Можно ли сократить срок договора найма сиротского жилья и учтут ли доход супруга вместо моего

Question

Здравствуйте! Я как ребенок сирота получила квартира от государства по договору найма 30.12.2021 года. В мае 2022 года вышла замуж. Муж прописан в квартире с разрешения администрации и к договору было составлено дополнительное соглашение с некоторыми изменениями в договоре найма (см.приложения). На данный момент вышло постановление номер 2047 от 30.11.2023 года о сокращении срока действия договора найма. Срок договора можно сократить на два года. Нам осталось 2 года и 4 месяца. Мы хотим подать заявление на рассмотрение в администрацию. Я прочитала что для того что бы по данному заявление пришло согласие, я/мы должна подходить по критериям описанным в статье 8 пункте 6.2 иначе может придти отказ. Подскажите, если я замужем и не работаю так как воспитываю двоих детей и не могу подтвердить лично свой доход, придет ли мне/нам отказ? Потому что один из критериев это именно подтверждение дохода за последний календарный год. Или с теми изменениями, которые мы внесли после заключения брака, я могу предоставить документы о доходах супруга? Сейчас нашу семью обеспечивает именно он. Или будут считаться пособия которые я получаю на детей? Может ли нам придти отказ в изменение срока в договоре? Как быть именно с этим пунктом про доход? Будут рассматривать конкретно меня? Или нашу семью? Спасибо!

Николай Дорохин · Answer

Добрый вечер Условия сокращения срока действия договора найма специализированного жилого помещения определены федеральным законодательством. В соответствии с пунктом 6.2 статьи 8 Федерального закона от 24.12.1996 № 159-ФЗ одним из условий сокращения срока действия указанного договора является наличие у лица, являющегося нанимателем жилого помещения, дохода, который обеспечивал бы ему и членам его семьи среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную региональным законодательством. При расчете не учитываются доходы членов семьи нанимателя жилого помещения. Правительством Нижегородской области величина прожиточного минимума на душу населения в 2024 году установлена в размере 18169 рублей. Решение о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения принимается управлением социальной политики при наличии у нанимателя всех обстоятельств, предусмотренных в вышеуказанной норме законодательства.

Наталья Звенигородская · Answer

Здравствуйте! В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 30 ноября 2023 г. № 2047 «Об утверждении Правил подачи и рассмотрения заявления о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и направления информации о принятом решении» Уполномоченный орган или многофункциональный центр в срок, не превышающий одного рабочего дня со дня приема заявления, в соответствии с Федеральным законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» самостоятельно запрашивает, в том числе посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия, необходимые документы в том числе: справка о доходах и суммах налога заявителя не менее чем за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением; Ознакомиться здесь: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/408010339/ Будут рассматривать конкретно меня? Или нашу семью? Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренное статьей 8 ФЗ от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», допускается при наличии указанных в законе обстоятельств в том числе и: — наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев (Справка 2 НДФЛ предшествующих месяцу обращения с заявлением). Доход должен превышать величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства заявителя по состоянию на дату обращения с заявлением. Таким образом, конкретно ваши доходы.

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Инна. … как ребенок сирота получила квартира от государства по договору найма 30.12.2021 года. В мае 2022 года вышла замуж. Муж прописан в квартире с разрешения администрации и к договору было составлено дополнительное соглашение с некоторыми изменениями в договоре найма (см.приложения). На данный момент вышло постановление номер 2047 от 30.11.2023 года о сокращении срока действия договора найма. Срок договора можно сократить на два года. Нам осталось 2 года и 4 месяца. Мы хотим подать заявление на рассмотрение в администрацию. Общие положения закрепляет Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение. можете ознакомиться полностью по следующей ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/ Из статьи следует: 6.1. В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года. Далее я продолжу в следующем ответе ниже.