8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли внесение в договор изменение, чтобы в нем был указан совладельцем квартиры и я?

У нас с женой приобретена в ипотеку квартира, но в договоре купли-продажи указана только она. Возможно ли внесение в договор изменение, чтобы в нем был указан совладельцем квартиры и я? Спасибо.

, Владимир, г. Москва
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 7.9

Возможно ли внесение в договор изменение, чтобы в нем был указан совладельцем квартиры и я?
 

Добрый день!

С согласия сторон договора, можно нести такие изменения в договор. Но в любом случае, поскольку вы купили эту квартиру в ипотеку в браке, то как квартира, таки остаток по кредиту — это совместно имущество и его можно разделить между супругами, по общему правилу, в равных долях.

При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.

Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.

При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества,  по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств.  Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.

Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств.  Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях.  Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Будут ли выделяться доли в 1к квартире?
В зарегистрированном браке купили однокомнатную квартиру в строящемся доме (ДДУ) в ипотеку с господдержкой со ставкой 8%. Договор по ипотеке и договор долевого участия оформлен только на жену (меня), от мужа было нотариально заверенное согласие на покупку квартиры. Для первоначального взноса брали займ у мамы мужа, расписка на займ оформлена также только на меня, в ней указано, что займ брали именно на первоначальный взнос. Сейчас приняли решение о разводе. Мне квартира не нужна, но муж не против оставить её себе. Подскажите, как действовать в этом случае? Сразу закрыть весь долг по ипотеке и переоформить квартиру на мужа/маму - нет возможности. Сделать переуступку на мужа/его маму не рационально, так как они будут брать ипотеку и потеряется льготная ставка 8%. Можно ли составить нотариально заверенное согласие или брачный договор, что: я (жена) буду единственным собственником квартиры, договор ипотеки останется на меня, но фактически муж обязуется перечислять мне средства на ипотечные платежи, а после полного закрытия ипотеки я обязуюсь передать ему право собственности на квартиру? Если такое согласие составить нельзя и раздел имущества дойдёт до суда, как будет делиться займ - долг по всей сумме займа отойдёт на меня или займ будет разделён между мной и мужем в равных долях 50℅/50%, пропорционально долям в квартире? Будут ли выделяться доли в 1к квартире? Может в суде мне можно отказаться от права на квартиру, долгу по займу и договора ипотеки полностью в пользу мужа без потери льготной ставки 8% ?
, вопрос №4247301, Екатерина, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Алименты
Возможно ли взыскать алименты за предыдущий период в моей ситуации?
Добрый день! Возможно ли взыскать алименты за предыдущий период в моей ситуации? С бывшим мужем была договоренность, что вместо алиментов он платит ипотеку и оставляет квартиру дочери, но через полтора года он решил продать квартиру и соотвественно деньги забрать себе. Т.е. по факту я не получала алименты полтора года. К сожалению юристы и нотариус не смогли нам помочь и документально договоренность не оформлена, но есть переписка, в которой он говорит что квартира это его алименты и чуть позже что он её продает и это моя проблема что я не получала алименты и ничего не докажу.
, вопрос №4246178, Екатерина, г. Петрозаводск
Ипотека
Между супругами заключен брачный договор ради ипотеки, где указано что все права на квартиру и в случае развода принадлежат моему мужу
Здравствуйте! Между супругами заключен брачный договор ради ипотеки, где указано что все права на квартиру и в случае развода принадлежат моему мужу. Через несколько лет после взятия квартиры в ипотеку туда был вложен материнский капитал. Сократили сумму платежа в месяц. Подскажите пожалуйста, в случае развода я по- прежнему не буду иметь никаких прав на квартиру? Ведь туда вложен маткапитал и супруг должен выделить доли детям и мне по закону. В нотариальной конторе сказали что доли выделяются только после погашения ипотеки, это правда? До погашения еще лет 10
, вопрос №4246120, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Как правильно и можно ли составить дарственную на долю квартиры, чтобы даритель был уверен, что при его жизни не будет продана часть в которой он проживает?
Добрый день . Как правильно и можно ли составить дарственную на долю квартиры , чтобы даритель был уверен ,что при его жизни не будет продана часть в которой он проживает ?
, вопрос №4245801, Виталий, г. Москва
Предпринимательское право
Возможно ли пересмотреть данную форму договору под мою деятельность (купил - продал и сделал поставку
Добрый день! У меня есть форма договора от завода-поставщика для заключение договора поставки. Я работаю как ИП на УСН15%. Возможно ли пересмотреть данную форму договору под мою деятельность (купил - продал и сделал поставку материала клиенту) и прописать мои требования и условия, для заключение с моими клиентами договоров?
, вопрос №4245471, Евгений, г. Москва
Дата обновления страницы 07.09.2024