2 вопрос Можно ли передавать застройщику земельный участок в субаренду, если земельный участок получен в аренду по результатам торгов

Застройщик купил участок по договору купли-продажи у Продавца, оплатой выступало обязательство передать площади будущих квартир в двух корпусах ЖК. Корпус 1 был построен и в нем выдались 60% обещанных квартир. Разрешение на строительство корпуса 2 город не выдал, так как земельный участок недостаточного размера. Застройщик подал на банкротство, а Продавец земли выступил как кредитор в деле и затребовал обратно залог половину участка. Согласно Росреестру правом долевой собственности всего участка числятся жильцы корпуса 1. Уместно ли жильцам строить позицию в суде на основании того что Застройщик теряет право собственности на землю с момента первой регистрации права собственности на квартиру, так как участок переходит в долевую собственности а застройщик обладает правом на землю в лишь размере не переданных квартир. Освобождается ли участок от обремененения?

Я Азербайджанец, родился в республике Татарстан и отчество у меня оканчивается на оглы, паспорт российский есть, в нем также стоит оглы. Повлияет ли это на мое поступление в вуз и вообще будут какие то трудности из-за этого? Второй вопрос, можно ли сменить отчество, точнее приставку оглы сменить на ович, если мне 15 лет?