8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как восстановить права на гараж, если договор купли-продажи потерян

Здравствуйте. Гараж куплен и зарегистрирован до 1998 года, но сведения о правообладателе в Росреестре отсутствуют. Как восстановить права на гараж, если договор купли-продажи потерян.

, Татьяна, г. Москва
Алексей Дроздов
Алексей Дроздов
Адвокат, г. Южно-Сахалинск

Здравствуйте.ВАм придется обратиться в суд для признания права собственности на этот обьект недвижимости, привести доказательства(уплата налога за участок, взносы илидругие доказательства)Решение суда будет правоустанавливающим документом для регистрирующего органа

Надеюсь, мой ответ поможет Вам лучше разобраться в сложившейся ситуации

 Вам оказана базовая консультация, Правовед  предоставляет Вам право обратиться в чат, за расширенной консультацией,  на договорной, платной основе.

Если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по вашему вопросу,  то можете обращаться   в чат за получением персональной консультации,  которая оказывается на условиях приватности,   Можете также  обратиться в чат,  если вам требуется моя помощь в составлении документов в суд или другие организации

0
0
0
0
Константин Стаскевич
Константин Стаскевич
Юрист, г. Хабаровск

В вашей ситуации, чтобы восстановить права на гараж, купленный и зарегистрированный до 1998 года, но сведения о правообладателе отсутствуют в Росреестре, вам потребуется подтвердить право собственности на гараж. Поскольку договор купли-продажи утерян, придется использовать другие доказательства.

Вот шаги, которые вы можете предпринять:

1. Поиск других документов:
   Попробуйте найти любые другие документы, которые могли бы подтвердить ваше право собственности на гараж. Это могут быть:
    — Выписки из БТИ (Бюро технической инвентаризации), подтверждающие регистрацию права собственности на гараж до 1998 года;
    — Акты приема-передачи гаража;
    — Квитанции об оплате за гараж, членские взносы в гаражном кооперативе, технические паспорта или другие документы, которые могли бы подтвердить ваше право на гараж.

2. Запрос информации в БТИ и архивы:
   Обратитесь в БТИ и запросите выписку из их архивов о регистрации права собственности на гараж до 1998 года. Если в БТИ хранятся данные о вашей собственности, они могут выдать выписку или копию старого регистрационного документа. Также попробуйте обратиться в местный архив, в котором могут храниться старые документы, связанные с недвижимостью.

3. Запрос в органы местного самоуправления:
   Если гараж находится на территории гаражного кооператива, обратитесь в правление кооператива. Возможно, там сохранились копии документов о вашем праве на гараж. Также можно обратиться в органы местного самоуправления, которые могли бы подтвердить ваше владение гаражом.

4. Обращение в суд:
   Если восстановить документы и доказательства не удается, вам придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Для этого нужно:
    — Подготовить исковое заявление, в котором указать все обстоятельства приобретения гаража и объяснить, почему документы отсутствуют.
    — Приложить все возможные доказательства, которые могут подтвердить ваше владение гаражом (свидетельские показания, платежные документы, документы из БТИ или гаражного кооператива).
    — Участвовать в судебных заседаниях и предоставить суду все возможные доказательства.

5. Получение решения суда:
   Если суд удовлетворит ваш иск, вы получите решение суда о признании права собственности на гараж. С этим решением вы сможете обратиться в Росреестр для регистрации своего права.

6. Регистрация права собственности в Росреестре:
   С решением суда обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте свое право собственности на гараж. Вам потребуется подать заявление, приложить решение суда, а также оплатить государственную пошлину за регистрацию.

Таким образом, восстановление прав на гараж возможно через сбор документов, подтверждающих владение, и, в случае их отсутствия, через обращение в суд с иском о признании права собственности.

P.S. Пожалуйста не забудьте сейчас оставить свой отзыв об этом ответе, чтобы у меня был стимул отвечать вам в будущем.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Которая сейчас или та которая стоит в договоре купли продажи?
Покупатель требует для сделки согласие моего бывшего мужа. Квартира покупалось мной в замужестве. в 2002 году мы развелись, претензий по недвидижимости не было. Сейчас продаем квартиру, потребовалось согласие. В договоре купле продажи была фамилия мужа, после развода я взяла свою девичью фамилию.В прошлом году вышла за муж. На основании каких документов нужно делать согласие и какая фамилия должна быть в согласии. Которая сейчас или та которая стоит в договоре купли продажи?
, вопрос №4238556, Анна, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте сыну 14 лет хочет приобрести себе мотоцикл он может пожписать договор купли продажи иди должен я?
Здравствуйте сыну 14 лет хочет приобрести себе мотоцикл он может пожписать договор купли продажи иди должен я?
, вопрос №4237717, Алексей, г. Москва
Жилищное право
Какую компенсацию я получу по договору дарения в аварийном доме, мэрия предлагает выкуп по договору купли продажи дарителя, правомерно ли это?
Какую компенсацию я получу по договору дарения в аварийном доме, мэрия предлагает выкуп по договору купли продажи дарителя, правомерно ли это?
, вопрос №4236882, Любовь, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
А в случае продажи по ипотеке стоимость на объекты собственности в договоре будет формироваться согласно проведенной оценки недвижимости или ту, которую укажем?
Добрый день! Есть зем участок в собственности(Иркутская область), на котором зарегистрирован дом, срок владения в собственности более 3-х лет. В этом году решили поставить в реестр новый отдельно стоящий на своем фундаменте построенный гараж. При продаже участка со всеми постройками в ближайшее время придется ли платить ндфл со стоимости гаража? Если да, то можем например, указать на него символическую стоимость в договоре купли-продажи 100000 руб. чтобы минимизировать налог? А в случае продажи по ипотеке стоимость на объекты собственности в договоре будет формироваться согласно проведенной оценки недвижимости или ту, которую укажем?
, вопрос №4236562, Арина, г. Москва
Дата обновления страницы 31.08.2024