И можно ли избежать компенсации?

Добрый день!

дом в долевой собственности. Но размер долей по документам не соответствует площади. Так при общей площади дома 180 кв м Первый владелец имеет 70 кв.м и доля указана в документах 61. Второй владелец имеет площадь 110 кв м и доля указана 39. все идет с далеких 90-х годов, когда была сломана часть дома Первого владельца. Документально уменьшение площади Первого владельца была уменьшена. а вот доли никто не пересчитывал. Вопрос как в нашем случае разделить дом по фактическому использованию. и можно ли избежать компенсации ?