Подал заявление на отмену судебного приказа в связи с тем, что там давно не прописан и срок исковой давности истёк

Добрый вечер ! Такая ситуация:Семья проживающая в поселке в частном доме где прописаны еще родственники ,с которыми связь много лет не поддерживается и они наотрез отказываются выписывать из дома ,как быть ? Невозможно выписать этих людей и продать жилье ,потому что нужно согласие прописанных и соседей ,а прописанные люди не выходят на связь и сразу дали ответ «что мы выписываются не будем и согласие на продажу не дадим «

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мои дальнейшие действия по решению вопроса! В гаражном кооперативе имею два гаража, без оформления в собственность. Последние 15 лет не платил членские взносы по причине отъезда из города на длительный срок. Сейчас вернулся и буду пользоваться гаражами. Готов начать платить с того моменте. Вопрос! Как и кому заявить о сроке исковой давности, чтобы оплатить долг только за 3 последние года? Председателя кооператива сейчас длительное время нет! Все платят в райисполком. По гаражам есть только гаражные книжки. Спасибо

Расчёт размера пени по задолженности по оплате услуг ЖКХ Управляющая компания (УК) подала в мировой суд на должника по оплате ЖКХ с требованием оплатить долг по оплате услуг ЖКХ плюс пени за период 01.12.2020-30.11.2023. 24.01.2024 мировой судья вынес судебный приказ о взыскании. Должник обжаловал этот судебный приказ, и 07.03.2024 мировой судья его отменил. 29.03.2024 УК подала иск в районный суд на должника с теми же самыми требованиями. Ответчик подал ходатайство о применении срока исковой давности. На последнем судебном заседании УК уточнила исковое и пересчитала сумму основного долга в сторону уменьшения, применив срок давности 3 года и установив период взыскания 17.01.2021-30.11.2023, но при этом УК увеличила размер пени, пересчитав их по дату 20.08.2024 (это дата последнего состоявшегося судебного заседания, при этом уже назначено следующее). В связи с вышенаписанным есть несколько вопросов: 1.Законно ли УК перерассчитала в сторону повышения пени? Как можно это оспорить? Ведь если и дальше будут судебные заседания, апелляции, то, получается, УК может неограниченное кол-во раз подавать уточнения к исковому с увеличенной каждый раз суммой пени? 2. В указанный период времени (17.01.2021-30.11.2023) УК ни разу не направляло должнику никаких уведомлений и требований об оплате долга по ЖКХ, ни разу не выставляла должнику никаких квитанций по оплате услуг ЖКХ с указанием каких-либо начисленных пени. Можно ли на этом основании должнику оспорить пени? Ведь согласно абз2 п.70 Правил N 354 размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги. То есть со стороны УК также есть нарушения. 3.Можно ли для уменьшения размера пени сослаться на ст.404 ГК в части того, что УК как кредитор «умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению»? 4.Нужно ли должнику обращаться в суд с самостоятельным иском о снижении неустойки?