Имеет ли инструкция по эксплуатации квартир мкд юридическую силу?

Добрый день. Дом МКД новострой, при получении документов передавалась инструкция по эксплуатации квартир данного МКД - в данной инструкции прописано, нельзя устанавливать кондиционер на фасаде здания из-за использования щелевого кирпича и ячеистого блока, тк это приведет к разрушению стен из-за изменения погодно температурного режима.

Относительно некоторые жители уже установили кондиционер с выводом трубки дренажа на фасад здания, в свою очередь управляющая компания не реагирует на жалобы других собственников (конденсат попадает на козырек подвала, откосов лоджии, окна квартир, фасад здания и тд). В свою очередь управляющая компания объявила голосование собственников жилья по установке кондиционеров, не смотря на инструкцию эксплуатации квартир мкд - ссылаясь на то, что это только рекомендации и не более того, и вы как собственники может делать что хотите с домом.

Насколько это правомерно? Имеет ли инструкция по эксплуатации квартир мкд юридическую силу?

Что нам делать как собственникам если мы не согласны с установкой кондиционера на фасаде нашего мкд, тк помимо того, что конденсат попадает на откосы и окна квартир, к тому же разрушает фасад здания.

Куда направлять жалобу, ведь данным вопросом должна заниматься управляющая компания, они должны следить за фасадом дома. А сейчас УК снимает всю с себя ответственность.