Здравствуйте, у меня такая ситуация работу поменял и ипотеку оплачиваю с опозданием на 10 дней так уже пол года. Сначала сбер был лоялен но в этом месяце просрочка 5 дней и уже угрожают забрать квартиру расторгнуть договор. Платеж 22т квартира покупалась за 2.1м.р . Пугают или правда имеют право?
Здравствуйте, Геннадий.
Банк действительно имеет право требовать досрочного расторжения договора и изъятия квартиры, если вы систематически нарушаете условия кредитного договора. Однако для этого должны быть выполнены определенные условия:
1. Систематические просрочки: Если просрочки происходят регулярно, банк может считать это основанием для расторжения договора. Однако обычно для принятия таких мер необходимо более значительное нарушение (например, просрочка на несколько месяцев).
2. Угроза расторжения договора: Банк может использовать угрозу расторжения договора как инструмент давления, чтобы побудить вас к своевременной оплате. Однако реальное расторжение договора и изъятие квартиры через суд происходит только в крайних случаях, когда задолженность становится значительной и нет возможности урегулировать вопрос мирным путем.
3. Что делать: Рекомендую связаться с банком и попытаться договориться о пересмотре графика платежей или предоставлении отсрочки, учитывая ваши временные финансовые трудности. Важно показать банку, что вы готовы погашать задолженность, но испытываете временные трудности.
4. Меры банка: Если банк решит пойти на расторжение договора, он должен будет обратиться в суд. Однако, как правило, это крайняя мера. При наличии стабильных поступлений и даже частичной оплаты банка, он может быть более склонен к пересмотру условий.
Вам следует действовать быстро и обратиться в банк для переговоров. Если потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам. Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Здравствуйте.
ипотеку оплачиваю с опозданием
В данном случае, имеет место ненадлежащее исполнение обязательств.
угрожают забрать квартиру расторгнуть договор.
Да, это возможно на основании статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ«Об ипотеке (залоге недвижимости)», но, также надо смотреть условия Вашего кредитного договора, и ещё, для основания обращения взыскания, важным является добросовестность заёмщика — это не только наличие просрочек оплаты, но и количество уже внесённых платежей.
Если кратко, то так.
Геннадий, если Вам нужна подробная юридическая помощь, тогда, заказывайте консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате».
