Можно ли оформить в собственность второй дом, если подарен участок и первый дом?

На участке 2 дома. Составлена дарственная на участок и 1 дом. Может ли одаряемый переписать 2 дом на себя если у домов разные кадастрповые номера

19 августа 2024, 20:10, Курыш Елена, г. Москва

дарственная

Александр Гайворонский

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Елена!

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, так как имущество, находящееся на одном земельном участке, но имеющее разные кадастровые номера, может иметь разные правовые режимы.

1. Дарение и права на второй дом. Если дарственная (договор дарения) касается только участка и одного из домов, то одаряемый становится собственником именно тех объектов, которые указаны в договоре. Второй дом, если он не указан в дарственной, не переходит в собственность одаряемого.

2. Разные кадастровые номера. Разные кадастровые номера подтверждают, что дома зарегистрированы как отдельные объекты недвижимости. Одаряемый не может переписать на себя второй дом, если он не был передан ему в дарственной и не является его собственностью.

3. Оформление прав на второй дом. Чтобы переписать второй дом на себя, одаряемому необходимо либо получить его в дар от собственника, либо приобрести иным законным способом (например, покупка или наследование). Только после этого он сможет зарегистрировать право собственности на второй дом.

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация по правовым вопросам, я с радостью помогу вам.

Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.

С уважением,

Гайворонский Александр.

19 августа 2024, 20:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Можно ли оформить на себя дом и земельный участок после смерти родителей мужа?

Доброй вечер.Родители мужа давно умерли дом и земельный участок не оформили не где не зарегистрирован.Я проживаю в этом доме почти тридцать лет,за свет,газ,воду плачу поддерживаю порядок на участке...могу ли я оформить имущество на себя..

11 февраля, 21:20, вопрос №4854890, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могу ли я переоформить дом на себя если брат находиться в Украине, но есть генеральная доверенность и все документы на дом который находиться в Херсонской области

11 февраля, 19:41, вопрос №4854761, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросам, связанным с материнским капиталом и продажей жилья. В 2016 году мы с женой и маленьким ребёнком купили часть дома в многоквартирном доме общей площадью 56 квадратных метров и 7 соток земли. Покупка была совершена за материнский капитал, и мы выделили доли каждому из нас — по 1/3. В 2024 году мой отец передал мне дом в собственность по договору дарения. Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток. В том же году я прописал себя, супругу и нашего несовершеннолетнего ребёнка в этом доме и выделил им доли. В договоре дарения (распределения долей) мы указали, что данный договор является исполнением обязательств по материнскому капиталу. Сейчас я хочу продать первый дом, но опека требует, чтобы я продал его по кадастровой стоимости и положил деньги на счёт ребёнка. Законно ли это требование?

11 февраля, 12:57, вопрос №4854209, Михаил, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Вопрос: если я передал только номер карты смогут ли они списывать деньги с неё?

Я не оплатил так называемую пошлину призов на wildberries но, дошёл до пункта где нужно было передать номер карты, передал. Вопрос: если я передал только номер карты смогут ли они списывать деньги с неё? Спасибо.

11 февраля, 08:42, вопрос №4853987, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Кредитование

Здравствуйте скажите если деньги ушли на номер другова человека уже второй раз, общая сумма 20т, не ужели я

Здравствуйте скажите если деньги ушли на номер другова человека уже второй раз,общая сумма 20т ,не ужели я никак не магу вернуть эти средства .человек отказался общаться сказал что добрых людей нет ,а ему к новому году к статье.не ужели нет ничего чтобы вернуть переводы .У меня плохое зрение я плохо вижу особенно вечером после работы ошиблась в одной цифре ,через год эпизод повторился ,подскажите .говарять ни кто не берется если только эта сумма пе имеет много нулей ,а для меня даже двадцать иногда не подьёмно.

11 февраля, 04:26, вопрос №4853902, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.