Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли у них документы не понятно
Добрый вечер , у соседей старая баня стоит от забора 75 см . Мы построили дом жилой по всем нормам . Есть ли у них документы не понятно . Но теперь не хочется что бы соседская баня стояла рядом с домом все таки это деревянная баня . Подскажите куда обратится по поводу соседской бани .
Здравствуйте, уважаемая Олеся!
Вопрос очень непростой. С одной стороны, есть требования СНиП и СанПин, регламентирующие минимальные расстояния нахождения бани от границы земельного участка. Например, согласно пункту 6.8 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12; до душа, бани (сауны) — 8 м. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Однако, при рассмотрении дела о сносе самовольной постройки (об обязании перенести баню), суд не будет воспринимать указанные нормы в качестве непосредственного руководства к действию. Суд будет, прежде всего, устанавливать. построена ли баня с соблюдением строительных, технических и противопрожарных норм. Создает ли она угрозу нарушения Ваших прав. Поэтому ключевым доказательством будет являться заключение судебной строительно-технической экспертизы.
Поэтому для оценки ситуации рекомендую Вам, для начала (перед обращением в суд) обратиться в любую организацию, уполномоченную на проведение судебной строительно-технической экспертизы, с целью оценить возможные перспективы составления устраивающего Вас заключения.
Например, Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 14.06.2022 по делу N 33-7255/2022 решение суда первой инстанции от 24.02.2022 отменено в части удовлетворения требований истцов о понуждении ответчиков перенести хозяйственные строения (баню и сарай) на расстояние 1 метр от границы, в указанной части принято новое решение об отказе в иске. В остальной части решение суда оставлено без изменения. В апелляционном определении от 14.06.2022 суд апелляционной инстанции указал, что несоблюдение санитарно-бытового отступа от границы не является безусловным основанием для сноса построек, поскольку имеются иные способы восстановления нарушенных прав истцов.
Если ответ был Вам полезен, буду благодарен за положительный отзыв.
Если Вам требуется дополнительная консультация, либо необходима помощь в составлении документов, Вы можете обратиться ко мне по номеру телефона: 8(929)009-66-47 или оставить сообщение в WhatsApp.
С уважением,
Адвокат Середа Михаил Юрьевич