8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Может ли суд посчитать данный договор купли продажи квартиры мнимым и притворным

В договоре купли продажи указано что он участвует в программе "молодая семья", в нем прописано что 1000000 будет внесен государством по этой программе а часть оплатит покупатель наличными. Договор зарегестрирован.Договор не смог участаовать в программе так как продажа квартиры происходила между родственниками. То есть 1000000 который прописан в договоре не внесен продавцу государством.Может ли суд посчитать данный договор купли продажи квартиры мнимым и притворным.

, Наталья, г. Магадан
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.1

Здравствуйте.

Этот договор ни мнимым, ни притворным не является.

Мнимый договор — это сделка для вида, стороны которой не преследуют цели создать юридические последствия, вытекающие из такой сделки. (п. 1 ст. 170 ГК РФ)

Притворная сделка — это сделка, которая прикрывает другую сделку (например, дарение, но при этом одна сторона уплачивает другой цену передаваемого имущества, т.е. по факту купля-продажа) (п. 2 ст. 170 ГК РФ)

В данном случае сделка действительна, но не исполнена одной сторон по зависящим или независящим от нее обстоятельствам.

1
0
1
0
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск
рейтинг 7.5

Здравствуйте!

Поскольку договор заключён между 2-мя сторонами родственниками и оплата поступила от второй стороны (покупателя),. то на мой взгляд не от оснований для признания договора мнимой или притворной сделкой (статья 170 ГК РФ).

И в суд может обратиться, только покупатель или продавец, поскольку государство не выступало стороной по сделке, а условие об оплате лишь предполагает, что средства будут внесены по программе «молодая семья», что не исключает оплату средствами полученными покупателем из других источников

1
0
1
0

Если же деньги до настоящего времени не были оплачены по договору покупателем, то такая сделка также является действительной, но на данный момент не исполненной сторонами.

Такой договор, при желании можно просто расторгнуть заключив соглашение о расторжении договора.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
В 1996 году заключили договор купли-продажи квартиры, (физ. Лицо с одной стороны и физ. Лицо с другой) заверили у
В 1996 году заключили договор купли-продажи квартиры, (физ. лицо с одной стороны и физ. лицо с другой) заверили у нотариуса, но по каким-то причинам договор регистрацию в БТИ не прошел.Сейчас необходимо продать квартиру.Какие мои действия?
, вопрос №4257629, Наталия, г. Москва
Защита прав потребителей
Приобрела котенка у частного заводчика без договора купли продажи, дома оказалось что у него какое то заболевание глаз и носа, заводчица отказывается от возврата животного и денег за него
здравствуйте. приобрела котенка у частного заводчика без договора купли продажи, дома оказалось что у него какое то заболевание глаз и носа, заводчица отказывается от возврата животного и денег за него. подскажите, пожалуйста, алгоритм действий в данной ситуации
, вопрос №4256989, Евгения, г. Москва
Предпринимательское право
Возможна ли дискуссия о вари антах подсудности в данной ситуации и при каких условиях?
Гражданин К. был акционером (количество акций — 100 %) од ного из АО в г. Ярославле. Имея встречные имущественные требования к этому юридическому лицу, он и общество прекратили обязательство путём передачи указанному гражданину в собственность в качестве от ступного ряда объектов недвижимого имущества, ранее принадлежавших АО. После этого К. продал свою недвижимость третьему лицу (ООО С.). На тот момент он являлся индивидуальным предпринимателем, однако в условиях договора в качестве продавца было указано «граждан К.» без ссылок на то, что у него имеется статус ИП. Спустя некоторое время оказалось, что ООО С., в нарушение условий договора купли-продажи, не в полном размере оплатило стоимость не движимости, что позволяло К. обратиться в суд с требованием о растор жении ранее заключённого договора купли-продажи и признании за со бой вновь права собственности на отчуждённые объекты. В процессе разбирательства выяснилось, что на момент подачи иско вого заявления К. не прекратил свой статус как индивидуальный пред приниматель. Какому суду с точки зрения юридической природы возникших между К. и ООО С. отношений подсуден спор? Возможна ли дискуссия о вари антах подсудности в данной ситуации и при каких условиях?
, вопрос №4256802, Кирилл Кошутин, г. Ярославль
Налоговое право
Договор купли продажи от 20.04 2018г, и вторая комната в 2 комнатной квартиры договор купли продажи 07, 03, 2008г и было
Договор купли продажи от 20.04 2018г,и вторая комната в 2 комнатной квартиры договор купли продажи 07,03,2008г и было сделано соглашение супругов об определении долей 07,03,2023г.квартиру продали .Имеемли право не платить налог с продажи имущества
, вопрос №4256725, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат
Добрый день. Вопрос у меня такой. Я выкупила все комнаты в доме жактовского типа, ну наподобие комуналки. У меня теперь жилая площадь состоит из трёх комнат, корридора между комнатами и тамбур. Всё это является одноэтажным зданием со своим отдельным входом, т. Е. Фактически у меня уже получается отлельная трехкомнатная квартира. Проблема вот в чем. На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат. Теперь я хочу эти комнаты обьединить, присвоить уже статус квартиры и чтобы был один номер квартиры, а не три разных номера комнат. То что у меня ещё пока не обьединены комнаты, у меня приходят по 3 комплекта комунальных квитанций. Вот теперь хочу понять с чего мне надо начинать объединение комнат и присвоение статуса квартиры.
, вопрос №4256450, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 19.08.2024