Здравствуйте!
У нас дом на два хозяина , два разных дома по факту а по документам в доле . В нашей доле администрация продает комнату. И мы и соседи хотим её выкупить! 15 августа будет совет депутатов , где решится кому отдадут право выкупа! Скажите по какому принципу будет решаться этот вопрос?
Здравствуйте!
Когда речь идет о продаже муниципального жилья, особенно в случае с домами на несколько хозяев, процесс принятия решения может зависеть от нескольких факторов. Принципы, которые могут учитываться при решении о том, кому отдать право выкупа, могут включать:
1. Принцип предпочтения текущих жильцов
В некоторых случаях предпочтение может отдаваться текущим жильцам, если они высказывают желание выкупить дополнительную площадь. Это может включать в себя рассмотрение того, кто из жильцов более заинтересован в выкупе и может предложить более выгодные условия.
2. Финансовые предложения
Если есть несколько претендентов на выкуп, могут оцениваться финансовые предложения. Это может включать в себя не только цену выкупа, но и условия, такие как сроки платежей или наличие дополнительного финансирования.
3. Соблюдение прав и обязанностей
Если один из претендентов имеет более высокие права на данный объект (например, если он имеет больше долей в общем имуществе), это может быть учтено. Также учитываются обязательства и обязанности текущих владельцев, такие как содержание и управление общими частями здания.
4. Исторический контекст
Может учитываться история текущих претендентов, включая их отношение к общему имуществу, наличие задолженности по коммунальным платежам и другие факторы, которые могут влиять на решение.
5. Порядок подачи заявок
Возможно, будет установлен порядок подачи заявок и рассмотрения предложений. Это может включать в себя сроки подачи заявок, требования к документам и другие формальности.
6. Мнение совета депутатов
Совет депутатов или аналогичный орган может принять решение на основании представленных им предложений и аргументов. Окончательное решение будет основываться на мнении совета, а также на соблюдении всех юридических и регуляторных требований.
Как подготовиться к совещанию:
— Подготовьте все необходимые документы: Убедитесь, что у вас есть все документы, подтверждающие ваше право на участие в выкупе и ваше финансовое предложение.
— Соберите аргументы: Подготовьте аргументы в свою пользу, объясняя, почему именно ваше предложение должно быть выбрано.
— Участвуйте в обсуждении: Будьте готовы представить свою позицию на совещании и ответить на возможные вопросы.
Удачи на совещании! Надеюсь, что решение будет справедливым и выгодным для вас.
Здравствуйте, поскольку у вас дом по документам в долях, то первоочередное право выкупа продаваемой доли принадлежит собственникам других долей в доме. Согласно ст. 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
Таким образом, вам необходимо прийти на совет депутатов и заявить о своем желании приобрести продаваемую долю.
