Добрый день! Ситуация такая,квартира находится в военной ипотеке у супруга на 14 лет,но супруг хочет составить соглашение,что через 14 лет будет передавать права собственности после окончания ипотеки мне,можем ли мы составить сейчас это соглашение с датой перехода права собственности
Добрый день! Да, Вы можете прописать такие условия в брачном договоре. Сам БД подлежит нотариальному оформлению.
ст. 42 СК РФ
а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
супруг хочет составить соглашение, что через 14 лет будет передавать права собственности после окончания ипотеки мне
Здравствуйте!
Вы можете прописать все необходимые условия в брачном договоре (статья 42 СК РФ )или соглашении о разделе имущества (статья 38 СК РФ).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/497f052f1260df20dcbb1700e0e71423cf350878/
Данные документы должны быть обязательно удостоверены у нотариуса, иначе они не будут иметь юридической силы, он же поможет вам составить текст брачного договора или соглашения
Нотариус отказал составлять такое соглашение,
Я полагаю, что нотариус не прав, поскольку брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов ( п.1 статьи 42 СК РФ).
Можете попробовать обратиться к другому нотариусу со ссылкой на данное положение закона
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/497f052f1260df20dcbb1700e0e71423cf350878/
Здравствуйте, Надежда. Согласен с предыдущими ответами коллег, но также прошу обратить Ваше внимание на следующие моменты при заключении брачного договора.
Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок (ч. 1 ст. 44 Семейного кодекса Российской Федерации).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/b250592144bc829bf13a5464b9c8733fced1b050/
Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 3 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f5742b6373038a15f928a5e6cdb18017fbca5e62/
Верховным судом РФ при этом указывается следующее: условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20961/
Соответственно, брачный договор не должен полностью лишать супруга его имущественных прав, распределять все совместно нажитое в период Вашего брака имущества в Вашу пользу поскольку такие условия брачного договора могут быть признаны недействительными, поскольку они являются кабальными для Вашего мужа. Риск признания недействительными условий повышается в случае если у Вашего супруга при расторжении брака не остается прав на жилье в котором он может проживать.
вопрос по имуществу между супругами регулируется либо брачным договором либо соглашением о разделе. В Вашем случае брачный договор больше подходит. БД может быть расторгнуть по соглашению сторон либо в судебном порядке КАК АБСОЛЮТНО ЛЮБОЙ ДОГОВОР/СОГЛАШЕНИЕ