Добрый вечер! Если я не член Снт, а собственник, соответственно не голосовала на выборах правления и председателя, должна ли я платить заработную плату этой команде, которую они себе начислили, и включили во взносы?
Светлана!
Если Вы не член СНТ, то Ваши обязанности указаны в этом плане в статье 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства...» №217-ФЗ от 29.07.17:
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Услуги товарищества по управлению имуществом Вы также должны оплачивать, это может включать и оплату труда правления.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Доброй ночи, Светлана.
Вы являетесь собственником участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), но не являетесь его членом. В связи с этим у вас возникают вопросы по поводу обязательств по оплате взносов, в частности, заработной платы правления и председателя, начисленной этим органом и включенной в общие взносы.
Юридический анализ:
1. Правовой статус собственника, не являющегося членом СНТ:
— Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственник земельного участка, не являющийся членом СНТ, не обязан участвовать в управлении делами товарищества, включая голосование на собраниях.
2. Обязанность по оплате взносов:
— Независимо от членства в СНТ, собственники земельных участков обязаны нести расходы на содержание имущества общего пользования, которое находится в ведении СНТ, если они пользуются этим имуществом (дороги, коммуникации и т.д.).
— Размер таких взносов для собственников, не являющихся членами СНТ, определяется на общем собрании членов СНТ. Однако они должны быть обоснованы и соответствовать фактическим затратам на содержание общего имущества.
3. Оплата заработной платы правления и председателя:
— Включение заработной платы правления и председателя в взносы должно быть согласовано на общем собрании членов СНТ и отражено в решении собрания.
— Вы, как собственник, не являющийся членом СНТ, не обязаны оплачивать заработную плату правления и председателя, если не используете услуги, предоставляемые этими органами. Взносы для не членов должны покрывать только расходы на содержание общего имущества, которым вы пользуетесь.
Заключение
Вы, как собственник, не обязаны оплачивать заработную плату правления и председателя, если вы не пользуетесь их услугами и не являетесь членом СНТ. Тем не менее, вы обязаны оплачивать расходы, связанные с содержанием общего имущества, которым вы пользуетесь. Если сумма, включенная в взносы, вам кажется необоснованной, вы имеете право запросить обоснование расходов или оспорить их через суд.
Если мой ответ был полезен, буду признателен за вашу оценку и поставленный плюс за проведенную работу.
