8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите есть ли у покупателя шансы действительно выиграть суд?

Мы продаем квартиру. Покупатель внес задаток 50 т рублей. Мы приехали на сделку из другого города . И покупатель резко отказывается покупать квартиру и требует вернуть обратно задок . При этом с нашей стороны не было нарушено никаких договоренностей . Мы записались в мфц собрали все справки и тд.

По закону задаток мы имеем права оставить себе

Но покупатель угрожает обратиться в суд и выиграть его так как является инвалидом 2 группы.

Подскажите есть ли у покупателя шансы действительно выиграть суд ?

, Ксения, г. Москва
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск
рейтинг 7.6

Здравствуйте!

1.Ваша ситуация требует ряда уточнений, поскольку для предоставления полноценной юридической консультации предоставленной информации пока не достаточно.

Если коротко, то согласно ч.2 статьи 381 ГК РФ,  если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. 

Отсюда вытекают все судебные перспективы рассмотрения иска покупателя

2.Все остальные моменты, могут быть детально разобраны в рамках отдельной платной  консультации. Если вам потребуется более подробная персональная консультация по вашей ситуации, напишите мне в чат. 

0
0
0
0
Вера Жданова
Вера Жданова
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте!

Если в предварительном договоре прописано, что покупатель вносит Задаток, тогда на основании ст.380 и 381 ГК РФ  вы ему ничего не должны возвращать, поскольку при отказе от сделки покупателем Задаток ему не возвращается.

Если же в предварительном договоре прописано Аванс, тогда вы обязаны его вернуть покупателю, поскольку аванс является частью оплаты по основному договору, который не был заключен сторонами.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Есть ли какой то срок давности у таких дел?
Добрый день. На меня оформлена квартира принадлежащая ранее моей матери, унаследовал ее после смерти матери. Квартира была приобретена ею и отчимом во время брака. Общих детей у них не было, у отчима было 2 дочери от первого брака, с которыми он не общался. Отчим умер 19 лет назад. Пришла повестка в суд, старшая дочь подала на меня в суд, указала, что не знала о смерти отца. Хотя младшая дочь приезжала на похороны отца, тому есть свидетели. Они 19 лет не вспоминали отца? Младшая даже вскользь не упоминала о его смерти? Чушь. Она все прекрасно знала, просто видимо не было надомности не было в этой квартире, до этого момента. Был договор дарения, отчим отдал свою 1/2 моей матери. 1/2 и так принадлежала моей матери, так как было нажито в браке, а 1/2 отчима ушла по договору. Нотариусом оформлен акт на наследство, может ли она его онулировать его через суд? Кроме того, имеет ли право человек спустя 19 лет требовать восстановления сроков? Есть ли какой то срок давности у таких дел?
, вопрос №4260309, Руслан, г. Москва
Семейное право
Есть ли у меня шанс как то себя спасать, мне некуда идти
Жилищные споры. Собственница жилья (два дома на одном участке) подала на меня исковое заявление в суд на принудительное выселение и выписку.Мне 62 года и я являюсь гражданской женой сына собственницы, с мужем прожили 23 года душа в душу и с ней тоже дружно жили. Но с некоторых пор с ней происходят странности ( ей 88 лет) и я стала злейшим врагом, гонит меня, оскорбляет, проклинает. Есть ли у меня шанс как то себя спасать, мне некуда идти. Дом построили с мужем ,надеялись старость встречать.Встретили... Теперь оба в шоке не знаем как быть
, вопрос №4259026, Галина Варченко, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Военное право
В 18 году был призван и параллельно судили сразу в двух судах, военкомат ждал решения суда, везде дали условный
В 18 году был призван и параллельно судили сразу в двух судах, военкомат ждал решения суда, везде дали условный срок на полтора года по 158ст, тогда военный комиссар сказал что бы я приходил в 27 лет и получал военник, что призыву я не поддержу, был очень сложный период в жизни, пришлось приноровиться, но тут я решил устроиться на официальную работу и пришел в военкомат за справкой что я не уклоняюсь от военной службы, пришел в конце декабря 2023 года, справку мне дали, посмотрели на меня молодого-здорового и сказали вот тебе и справка и повестка, в апреле ушел служить, уже почти прошло пол года, но тут мне очень тяжело находиться, просто прожигаю свою жизнь, полнейшая деградация, отсутствие какой либо логики, создавание бурной деятельности, когда нечего даже делать, боже я их грохну, моя психика рушится, в части отсутствует квалифицированный врач, сидит срочник, обращался с болью в горле на протяжении месяца, всем пофиг, теперь уже сформировалась ангина, скорее всего будут удалять гланды, следовательно это очень ослабит мой организм и приведет в дальнейшем к куда более частым болезням, у меня сыну 4 года, государство платит за детей до 3 лет, все сложно и напряжно, я должен быть на гражданке и работать, у меня своя семья и мама с сестрой, отец ушел из жизни 3 года назад, это все в совокупности куда больше угнетает, подскажите, есть ли варианты откосить? Ещё пол года в этом ... Так же хотелось бы получить компенсацию за время пребывания тут и последующую пересесенную операцию
, вопрос №4258659, Иван, г. Москва
Семейное право
Подскажите, будет ли произведена регестрация брака в ЗАГСе, если у паспорта истекает срок через два дня, после заключения брака
Здравствуйте. Подскажите, будет ли произведена регестрация брака в ЗАГСе, если у паспорта истекает срок через два дня, после заключения брака.
, вопрос №4258316, Ольга, г. Москва
Защита прав потребителей
Скажите пожалуйста, есть ли шанс доказать свою правоту и как правильно поступить?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как правильно поступить. Два месяца назад нам был изготовлен кухонный гарнитур по индивидуальным размерам. Его изготовили, установили. В этот же день были обнаружены дефекты, но пообещали их устранить. При чем остальную оплату я, внесла в момент установки гарнитура. Далее, нам понадобился шкаф-купе и прихожая так же по нашим размерам. Изготовили, установили, я оплатила. До конца прихожая не была доделана, нужные запчасти не были вовремя доставлены, пообещали приехать и доделать. После ухода сборщика, привела мебель в порядок и то, что я обнаружила привело просто в недоумение. На шкафу дефекты в виде трещины и сколы, а прихожая весь полный дефект. Материалы будто уже были использованы ранее в других видах товара, все в сколах, трещинах. Сообщила об этом сразу по телефону сначала сборщику. Спустя время позвонила самому начальнику. Одни обещания, но до сих пор никто не приехал и не исправил. Скажите пожалуйста, есть ли шанс доказать свою правоту и как правильно поступить? Заранее благодарю.
, вопрос №4258036, Алена, г. Москва
Дата обновления страницы 09.08.2024