Квартира приобретена на мат капитал и рождении второго ребенка и деньги мамы от продажи ее квартиры в 2015г

Квартира приобретена на мат капитал и рождении второго ребенка и деньги мамы от продажи ее квартиры в 2015г, картира оформоена на мне, брачный договор оформлен в браке, развод 2019, с мужем не жили с 2017г, мама оплачивала кварплату за мою квартиру , есть еще старший ребенок рожден не в брака в 2003г, в квартире зарегистрировано 4 чел , я мои 2 детей и мама, есть необходимость расшириться, в июле 2024 пришлось выделять доли всем участникам мат капитала, решистрацию в росреестре прошли, пришли повторно к нотариусу для оформления бывшим супругом доли своей дочери, нюанс, бывший супруг в браке с 2020г с другой женщ, рожден ребенок, приобрели квартиру машину, он ни где не прописан ина него ничегоне оформлено, бомж якобы, при оформлении слелки прописку сказала мою, нотариус приостановил сделку, пришло постановоение суд пристава , мне отказали в сделке, предложили бывшему уладить с долгами, но как я поняла он ничего делать не будет и все повиснет в воздухе а ко мне прилут приставы и будут описывать имуществотак пояснил нотариус Что же мне делать, квартира 25кв