Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

372 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
372 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Приватизация

Как приватизировать квартиру в пользу другого человека

Есть муниципальная квартира

В ней прописано 4 человека. Сестра(ответственный квартиросъемщик), 2 её сына(оба совершеннолетние) и я.

Я живу отдельно уже лет 35 со своей женой(в браке) и её матерью. В их приватизированной квартире. У меня есть дочь от первого брака, живет со своей матерью отдельно.

Сестра хочет приватизировать квартиру, так что бы она досталась после ее смерти сыновьям. Я не против. Но против моя жена! Она хочет чтобы я участвовал в приватизации

Какие есть варианты моего участия в приватизации?

Я могу участвовать или отказаться(не смогу из-за жены), правильно?

Вопросы:

1\Отказываюсь, я остаюсь прописанным. Если сестра умрет, собственниками станут 2-е сыновей. А я сохраню право проживания. Так ? Если они умрут, я смогу приватизировать квартиру? Если я умру права на квартиру получит моя жена?

2.1\Я участвую в приватизации. Получаю 1\4 квартиры. При смерти сестры если она завещает свою долю сыновьям, то я останусь с 1\4, а они с 1.5\4 rкаждый. Правильно?

2.2\А если она не оставит завещание то мы станем обладателями по 1\3 каждый? Или автоматом в первую очередь получат дети и будет как в пункте 2.1 ?

2.3\Если я получил свои 1\4 что будет если я умру. Жена получит мои 1\4 из-за брака?

2.4\А если я завещаю сыновьям сестры свою 1\4 ?

2.5\А если сестра умрет, и мы скажем по завещанию получим по 1\3, или я получу 1\4 не важно, что будет если один из сыновей сестры умрет без завещания? Я получу 50% его доли правильно?

3\А что будет если приватизация будет не долевой, а общей. И будет попытка меня выписать из квартиры? Я там не живу все таки 35 лет. не плачу деньги, но прописан. Я останусь со своей долью собственности как не крути?

3.1\ Есть ли варианты приватизации что бы моя доля НЕ ДОСТАЛАСЬ моей жене, после моей смерти (будем в браке) ?

3.2\ А если не приватизировать квартиру то какое право я получу на собственность в случае смерти сестры? Сыновья получат по 0.5\4, а если я умру то жена получит право на участие в приватизации моих 1\4 жилья, правильно? Но она уже приватизировала свое жилье. как быть тогда?

Можно получить комментарий по каждому пункту?

30 Января 2013, 18:46, вопрос №42141 Дмитрий, г. Санкт-Петербург
вопрос решён
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 662 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Спирина Римма

    1\Отказываюсь, я остаюсь прописанным. Если сестра умрет, собственниками станут 2-е сыновей. А я сохраню право проживания. Так ? Если они умрут, я смогу приватизировать квартиру? Если я умру права на квартиру получит моя жена?


    Если Вы отказываетесь от приватизации, то собственниками станут Ваша сестра и ее сыновья (или как они там решат). За Вами сохраняется бессрочное право пользования. После смерти каждого из сособственников наследовать доли будут по наследники по закону или по завещанию. Квартира приватизирована и ее второй раз не приватизирует, она уже в собственности.

    2.1\Я участвую в приватизации. Получаю 1\4 квартиры. При смерти сестры если она завещает свою долю сыновьям, то я останусь с 1\4, а они с 1.5\4 rкаждый. Правильно?

    Здесь все правильно. Вы можете ее продать, подарить, завещать.

    2.2\А если она не оставит завещание то мы станем обладателями по 1\3 каждый? Или автоматом в первую очередь получат дети и будет как в пункте 2.1 ?

    Если не будет завещание, а Вы не инвалид и не на иждивении у сестры, то наследовать будут ее дети, т.е. п. 2.

    2.3\Если я получил свои 1\4 что будет если я умру. Жена получит мои 1\4 из-за брака?

    Имущество, приобретенное в браке одним из супругов по безвозмездной сделке (а приватизация относится к таковым), не считается совместным имуществом супругов. Но Ваша жена - наследник 1-й очереди, и она будет наследовать Ваше имущество на равне с другими наследниками (детьми и родителями). Если других наследников у Вас нет и Вы не оставите завещание, то жена унаследует всю Вашу долю.

    2.4\А если я завещаю сыновьям сестры свою 1\4 ?

    После Вашей смерти будут наследовать лица, указанные в завещании.

    2.5\А если сестра умрет, и мы скажем по завещанию получим по 1\3, или я получу 1\4 не важно, что будет если один из сыновей сестры умрет без завещания? Я получу 50% его доли правильно?

    Наследовать будут по закону наследники первой очереди: дети, супруг и родители наследодателя. Вы же наследник в этом случае 3-й очереди.

    3\А что будет если приватизация будет не долевой, а общей. И будет попытка меня выписать из квартиры? Я там не живу все таки 35 лет. не плачу деньги, но прописан. Я останусь со своей долью собственности как не крути?

    Если Вы станете собственником после приватизации, то Вас не снимут с регистрационного учета.

    Но это смогут сделать до... и еще истребовать в судебном порядке оплатить расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги (ведь коммуналку за Вас платит Ваша сестра?)

    3.1\ Есть ли варианты приватизации что бы моя доля НЕ ДОСТАЛАСЬ моей жене, после моей смерти (будем в браке) ?

    Имущество, приобретенное в браке одним из супругов по безвозмездной сделке (а приватизация относится к таковым), не считается совместным имуществом супругов. Но Ваша жена - наследник 1-й очереди, и она будет наследовать Ваше имущество на равне с другими наследниками (детьми и родителями).

    3.2\ А если не приватизировать квартиру то какое право я получу на собственность в случае смерти сестры? Сыновья получат по 0.5\4, а если я умру то жена получит право на участие в приватизации моих 1\4 жилья, правильно? Но она уже приватизировала свое жилье. как быть тогда?

    Если квартиру не приватизировать, то и права собственности не возникает. У Вас. в лучшем случае, право пользоваться муниципальной квартирой, которое, на мой взгляд, Вы уже за 35 лет утратили... А у Вашей жены вообще нет такого прав, и не возникало....

    30 Января 2013, 19:11
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо! Большое!

    30 Января 2013, 20:32
stats