Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира куплена до брака
Здравствуйте! В феврале 2007г. купил квартиру в ипотеку, в августе 2007г. женился, 7лет выплачивал кредит, в квартире прописаны моя жена и 2-сына, в свидетельстве от февраля 2007г. написано-существующие ограничения:ипотека в силу закона.Сейчас хочу выплатить весь оставшийся долг по ипотеке и оформить свидетельство на себя или на мою маму, нужно ли согласие супруги при сделке в регпалате,и имеет ли она какие-то права на эту квартиру? Детей выписывать из этой квартиры я не собираюсь!
Здравствуйте!
Фактически вы приобрели квартиру до брака, а значит по закону ваша жена не имеет на нее право, так как не является совместно нажитым имуществом. Но в реальности при разводе она вполне может отсудить долю в квартире, ссылаясь на то что за ипотеку вы расплачивались совместно, но более 1/2 она точно не получит.
Оформлять свидетельство на себя не надо, квартира и так ваше, просто погасив кредит банк направит в Росреестр информацию что задолженность погашена и обременение снято. После чего обменяете старое свидетельство на новое, где будет указано, что обременение нет.
Вы сможете подарить квартиру маме без согласия супруг, но она имеет право оспорить данную сделку в течение года через суд.
Удачи Вам!