Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

800 ₽

Вопрос решен

Какие налоги платит нерезидент при сдаче квартиры и её последующей продаже?

Мы с мужем живем за границей, то есть являемся нерезидентами. Решили сдавать квартиру и декларировать доход, оплачивая 30% налог. Заплатим ли мы какие-то налоги при последующей продаже квартиры, если будем сдавать ее в аренду? Квартира в собственности более 5 лет.

Какие существуют способы минимизации налогов при сдаче внаем (ИП, самозанятость), которые затем не повлекут уплату налога при продаже.

Спасибо

04 августа 2024, 19:25, Аноним, г. Москва

ип квартира налоги самозанятость

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Сдача в аренду одной квартиры еще не относит вас к предпринимателям, поэтому при продаже квартиры, которой владели более 5 лет, налога не будет (п.17.1 ст.217 НК РФ).

Право на освобождение от налога есть как у налоговых резидентов, так и у неналоговых резидентов.

04 августа 2024, 19:38

Аноним

Клиент, г. Москва

Спасибо большое, Юлия

04 августа 2024, 23:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Какие существуют способы минимизации налогов при сдаче внаем (ИП, самозанятость), которые затем не повлекут уплату налога при продаже.

Добрый день! Нет, не заплатите так как квартира в собственности более 5 лет при продаже в любом случае не облагается ндфл даже если сдавалась в аренду

п. 17.1 ст. 217 НК РФ

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

04 августа 2024, 20:51

Аноним

Клиент, г. Москва

Спасибо большое, Андрей

04 августа 2024, 23:26

Похожие вопросы

Налоговое право

Кто имеет право на налоговый вычет при ипотеке, оформленной на сына, а оплачиваемой родителями?

Добрый день. Ситуация такая, взяли ипотеку родители, но оформили ее на меня (я сын ). Ипотеку все время платят родители. Кто по праву должен забирать выплаты по 3 ндфл ? Как рассчитываться эти выплаты ? И с каких налогов их выплачивают ?

23 мая, 09:54, вопрос №4960913, Артур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если контора по сдаче жилья оказалась мошенниками?

Попали на мошенников, пришли в кантору по сдаче жилья и заключили договор, на их сайте выставляют квартиры которых уже давным давно не существует

22 мая, 23:57, вопрос №4960656, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог платит ИП при продаже квартиры, которая не относится к основному виду деятельности?

ИП сдает квартиру в аренду физическому лицу, платит с этого налог. Сдача внаем недвижимости НЕ является основным видом деятельности предпринимателя. Квартира была куплена больше 10 лет назад, до оформления ИП. Какой налог придется заплатить при продаже этой квартиры?

19 мая, 22:08, вопрос №4957332, Олеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Как добиться операции и последующей реабилитации?

Здравствуйте, муж- военный по контракту. Получил травму при выполнении боевого задания- компрессионный перелом правого коленного сустава в августе 2024 года. Операцию на колено сделали через год 07.25 г- был в ежегодном отпуске и в частной клинике за свой счет его прооперировали. Было рекомендация врача- реабилитация до 8 месяцев. После окончания 2х недельного отпуска- вернулся на передовую, никакой реабилитации не было. Все это время он ходит с помощью костылей. Состояние колена ухудшилось и 02.2026 года сделали повторную операцию на колене в военном госпитале Курска.Было ВВК- дали 30 суток отпуска по болезни с группой «Г» Отпуск проводил дома- в частном порядке обратились к неврологу и сделали дополнительное обследование, так как и вторая операция не дала улучшение колена. В клинике был поставлен диагноз : Компресионно- ишемическая невропатия правого малоберцового нерва на фоне периатропатии коленного сустава. И была рекомендована опять же операция, но уже на на нерве. После отпуска он вернулся опять на костылях на передовую. Показал заключение, что дали в частной клинике и его отвезли к неврологу в госпиталь Курска. Врач подтвердил диагноз. Но его не госпитализировали а отвезли обратно на передовую. Подскажите- какие действия моего мужа в этой ситуации. Как добиться операции и последующей реабилитации?

15 мая, 10:32, вопрос №4953045, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Таможенное право

Какой налог платить при продаже квартиры после вступления в наследство на долю?

Здравствуйте. Мама хочет продать квартиру. После смерти отца в 2018г. она вступила в наследство в 2025 г. На его долю . Квартирой они вместе владели с 2010 г. Какой налог надо будет заплатить и скоких долей. Спасибо.

15 мая, 08:20, вопрос №4952973, Алексей, г. Балабаново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.