Как перевести этот объект из ооо на учредителя как физлицо с миним рисками?

11:44 Мы являемся субподрядчиком по строительству объектов некапитального строительства. Генподрядчик проводил мероприятия по строительному контролю и в выявленных нарушения опирался на положения Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468, которые регулируют проведение строительного контроля объектов КАПИТАЛЬНОГО строительства. Но у нас строительство НЕКАПИТАЛЬНЫХ объектов. Поэтому вопрос - применимо ли указанное постановление к объектам некапитального строительства?

Могу ли я подать исковое заявление в суд о признании недействительным результатов межевания соседнего участка и установлении новой смежной границы с соседом БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ЕГРН? ЕСЛИ ОТВЕТ «НЕТ», ТО УКАЖИТЕ, КАКОЙ СТАТЬЕЙ КАКОГО ЗАКОНА ЭТО ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ, ГДЕ ОШИБКА В МОИХ РАССУЖДЕНИЯХ. Укажите, пожалуйста, для примера номер дела (дел), подтверждающего это решение. ЕСЛИ ОТВЕТ «ДА», ТО УКАЖИТЕ ТАКЖЕ, ДЛЯ ПРИМЕРА, НОМЕР ДЕЛА (ДЕЛ), ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ЭТО РЕШЕНИЕ. ВОЗМОЖНО, ВЫ ЗАХОТИТЕ ЧТО-ТО ДОБАВИТЬ К МОИМ РАССУЖДЕНИЯМ. Есть дом в деревне постройки 30-х годов в собственности. Зарегистрирован в ЕГРН. Документы на земельный участок не оформлялись.Есть только Выписка из похозяйственной книги за 1981-1985 гг. на прежнего собственника дома – на бабушку. Эта Выписка является Правоустанавливающим документом на Земельный Участок площадью 15 соток. После бабушки дом унаследовал отец в 1987 году. После смерти отца в 1993 году Свидетельство о праве на наследство по закону на дом получила дочь. Регистрация права собственности в ЕГРН на земельный участок будет осуществляться согласно части 2 Статье49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". «Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. 3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости». Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, моментом возникновения права собственности на земельный участок у дочери является 1993 год. Согласно Статье 69 «Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости» Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Такие права признаются ранее возникшими при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи. Итак, я думаю, что в моем случае вещное право на объект недвижимости является ранее возникшим. Я права? Регистрация ранее возникшего права производится одновременно с регистрацией перехода права или сделки об отчуждении. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. Итак, если вещное право на объект недвижимости является ранее возникшим, то это право установлено законом и не подлежит доказыванию либо обязательной регистрации. Могу ли я подать исковое заявление в суд о признании недействительным результатов межевания соседнего участка и установления новой смежной границы с соседом БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ЕГРН? ЕСЛИ ОТВЕТ «НЕТ», ТО УКАЖИТЕ, КАКОЙ СТАТЬЕЙ КАКОГО ЗАКОНА ЭТО ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ, ГДЕ ОШИБКА В МОИХ РАССУЖДЕНИЯХ. Укажите для примера номер дела (дел), подтверждающего это решение. ЕСЛИ ОТВЕТ «ДА», ТО УКАЖИТЕ ТАКЖЕ, ДЛЯ ПРИМЕРА, НОМЕР ДЕЛА (ДЕЛ), ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ЭТО РЕШЕНИЕ. ВОЗМОЖНО, ВЫ ЗАХОТИТЕ ЧТО-ТО ДОБАВИТЬ К МОИМ РАССУЖДЕНИЯМ.

Здравствуйте! ООО на общей системе налогообложения хочет арендовать грузовой автомобиль у генерального директора -учредителя в одном лице. Компания только начинает деятельность. Предполагается фиксированная плата в месяц. (Уплата ндфл физ лицом). Пока оформлен только директор. У директора есть права на вождение грузового ам. Были оказаны услуги от ООО по предоставлению грузового автомобиля для другой компании. (С НДС). Как правильно оформить данную сделку? Дополнять трудовую функцию директора? Заключать ли с ним пока нет других сотрудников еще какой-либо договор кроме трудового и аренды грузового ам без экипажа? Облагается ли сделка кроме НДФЛ страховыми взносами? Какие могут быть еще риски, помогите разобраться?

Я работаю по бессрочному договору в организации ПАО Заполярный филиал ГМК Норильский никель . С 1 августа моё рабочее место сокращается, согласно приказа (фото прилагаю) директора Заполярного филиала о переводе персонала в другое ООО, но новое ООО против моего трудоустройства . Подробнее : Согласно приказа директора ЗФ ПАО ГМК Норильский никель Уткина Н.Н. №ЗФ/103-п от 23.04.2024 «О переводе персонала ЗФ ПАО ГМК «Норильский никель» в ООО «Норильский обеспечивающий комплекс» необходимо обеспечить реализацию мероприятий по передаче штатной численности СПГТ ЗФ, указанной в приложении к настоящему приказу, в ООО «НОК» (п.2.2), осуществить увольнение в порядке перевода в ООО «НОК» работников, указанных в приложении к настоящему приказу, с их письменного согласия (п.2.3), с работниками, выразившими согласие в письменном виде на увольнение в порядке перевода в ООО «НОК», трудовые договоры расторгнуть на основании п.5 ч.1 ст.77 ТК РФ(п.2.4), с работниками, отказавшимися от увольнения в порядке перевода в ООО «НОК», трудовые договоры расторгнуть на основании п.2 ч.1 ст.81 ТК РФ (п.2.5). Предупреждение (прилагаю) об увольнении в связи с сокращением численности работников и уведомление об имеющихся вакантных должностях(профессиях) от 27.04.2024 подписанное директором СПГТ Пестовым Д.Н., с которым меня ознакомили 27.05.2024, не содержало опроса о моем согласии/несогласии/отказе о переводе в ООО «НОК», мое мнение на этот счет нигде учитывалось, документов о выражении в письменном виде решения о переводе в ООО «НОК» оформить не предлагалось. Предупреждение содержало лишь ту часть информации и мероприятий, которые касаются расторжения трудового договора в рамках п.2 ч.1 ст.81 ТК РФ. Более того мне не было выдано направление на прохождение медицинского осмотра профпригодности для трудоустройства в ООО «НОК» в порядке перевода и гарантийное письмо, остальным работникам ПУРСО №7 СПГТ выданы эти документы. Заместитель директора по персоналу ООО НОК пояснил мне, что ему не переданы мои данные на перевод из СПГТ и другие отговорки . Мой работодатель на это ответил (прилагаю) что не обязан ничего передавать и приказ директора №103 от 23.04.24 не является обязательным к исполнению в ооо НОК . Также другим работникам выдали на подпись заявления об увольнении в связи с переводом в ООО "НОК" на основании п.5 ч.1 ст.77 ТК РФ. Некоторые работники согласны на сокращение в рамках п.2 ч.1 ст.81 ТК РФ им также выдали заявления на подпись в связи с этим. Работодатель, в котором сокращается рабочее место знакомит меня на протяжении двух месяцев до даты сокращения с имеющимися у него другими вакансиями, сначала я выбрал некоторые , но они оказались заняты , второй раз, я отказался от всех имеющихся , теперь выдали третий раз , перечень достаточно большой . Собственно вопросы: 1) если я в данной ситуации напишу заявление об увольнении меня из СПГТ ЗФ ПАО ГМК Норильский Никель в связи с переводом в ООО НОК в соответствии с п.5 ч.1 ст.77 ТК РФ, законно ли будет, если в ООО НОК мне откажут в трудоустройстве ? 2) какие перспективы понуждения в заключении трудового договора со мной ООО НОК в судебном порядке. 3) если трудовой договор со мной будет расторгнут по 77 статье ,а я не устроюсь в ООО НОК могу ли в последствии требовать от прежнего работодателя выплаты трех ежемесячных средних заработков ( мы находимся в районах крайнего севера) в рамках п.2 ч.1 ст.81 ТК РФ 4) если я выберу предлагаемое вакантное рабочее место у прежнего работодателя, причем это требуют изъявить в письменном виде, не теряю ли я автоматически право на перевод в ООО НОК к другому работодателю, если таковое вообще имеется? 5) по какой причине работодатель предлагает именно подписать заявления об увольнении работникам либо по 77 либо по 81 статьям, разве это не должно производится без данных заявлений просто по инициативе работодателя? 6) можно ли подать заявление о выборе вакансии у прежнего работодателя , а в случае отказа , уволить по 77 статье в связи с переводом и в случае отказа в переводе, точнее в трудоустройстве ООО НОК , требовать выплаты средних заработков по 81 статье ТК РФ? Что посоветуете чтобы перевестись в ООО НОК ?