Что делать при отказе в предоставлении земельного участка по гаражной амнистии?

Добрый день. 

Формально в  данном случае отказ является правомерным так как участок на который вы претендуете уже передан во владение третьего лица. 

Статья 39.16 ЗК РФ: Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса;

Но вы имеете право запросить у Администрации доказательства передачи данного участка в пожизненное наследуемое владение 3 лица. 
Если такие доказательства представлены не будут, тогда вы имеете право оспорить данный отказ в суде по КАС. 

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин вправе оспорить в суд решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

В силу ст. 226 КАС РФ бремя доказывания по делам об оспаривании действий (бездействий) органов государственной власти, местного самоуправления, их должностных лиц, именно на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие) законом возлагается обязанность доказать: соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

А если доказательства будут представлены, тогда вам нужно будет связываться с этим 3 лицом и обсуждать возможность заключения договора аренды. 

Здравствуйте!

Предварительное согласование предоставления земельного участка регулируется ст.39.15 ЗК РФ 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a3ce4fe2b7f2b04c5bfb5f1ec582cdde1e5db15e/

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка являются обстоятельства, указанные в ч.16 ст.11.10 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/dd3bbe9940107335dc38176ca3bef30f0976015f/

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов прописаны в ч.2 ст.39.16 ЗК РФ, на оснвоании которой собственно и отказал Вам уполномоченный орган.

В частности, согласно данной норме уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в случае:

2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса;

Вы, конечно, имеете право обжаловать отказ в суд.

но если действительно данный земельный участок  предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения третьему лицу, то суд Вам откажет вполне обоснованно.

В суде обязательно должен быть истребован документ о предоставлении участка третьему лицу и ему суд должен будет дать правовую оценку наряду с другими доказательствами по делу (межевому плану, постановлению о предварительном согласовании и т.д.).

Странно только то, что это выяснилось администрацией  на этапе вынесения постановления о предоставлении участка, а не ранее. 

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в  чат. 

Здравствуйте.

Исходя из представленного решения усматривается, что данный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение третьему лицу. В этом случае предоставить его в собственность Вам не представляется возможным.

Это прямо указано в ст. 39.16 ЗК РФ

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса;

Не совем понятно по какой причине Ваш гараж находится на участке, который принадлежит другому лицу. Тут или какая-то ошибка, или Вы не дали нам в вопросе полную информацию.