Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли оформлять у нотариуса продажу доли несовершеннолетнего и кто оплачивает?
При продаже квартиры, есть доля несовершеннолетнего ребенка. Обязательно оформлять у нотариуса и кто должен платить и сколько? И на основании каких пунктов закона рф?
Здравствуйте.
Да, при продаже квартиры, где есть доля несовершеннолетнего ребёнка, необходимо оформлять сделку у нотариуса.
Исключение составляют случаи, когда все участники долевой собственности отчуждают свои доли по одной сделке (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ).
Кто должен платить за услуги нотариуса: размер государственной пошлины зависит от стоимости отчуждаемого жилого помещения. Она рассчитывается в соответствии со ст. 333.24 НК РФ: 0,5%, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. За услуги технического характера заявитель заплатит 4800 рублей.
Сделки с участием несовершеннолетних регулируются ст. 28 ГК РФ. Без предварительного разрешения органов опеки и попечительства ни родители, ни законные представители не имеют права совершать сделки от имени ребёнка, либо давать согласие на их совершение.
Здравствуйте!
При продаже квартиры, есть доля несовершеннолетнего ребенка. Обязательно оформлять у нотариуса
В соответствии с законом 218-фз о госрегистрации недвижимости детские доли можно продать только через нотариуса
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Также от органа опеки вы обязаны получить согласие на продажу детской доли (ст.37 ГК РФ)