Здравствуйте!
Сейчас продаю комнату в комунальной квартире, получила комнату в наследство от отца. У моей покупательницы будет ипотека,собрали пакет документов, но на всех сайтах пишут, что мне еще нужно сделать документ о том,что я была незамужем, когда получила комнату, а банк не просил этот документ. Нужно ли его все же сделать, хоть получила я комнату в наследство?
Здравствуйте, такой документ не нужен, поскольку согласно статье 36 СК РФ
имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Комнату Вы получили в наследство от Вашего отца, соответственно не имеет правового значения, что на тот момент Вы были не замужем.
Режима совместной собственности супругов здесь не может быть, а потому предоставление такого документа не требуется.
Здравствуйте!
мне еще нужно сделать документ о том, что я была незамужем, когда получила комнату, а банк не просил этот документ
Данная справка по закону не входит в обязательный перечень документов при покупке (продаже) квартиры.Как правило, наличие справки об отсутствии брака может упростить процесс исключения вопросов, связанных со совместной собственностью согласно нормам ст.34 СК РФ, и возможных претензий со стороны супруга (супруги) продавца на данную недвижимость.Обычно подобные справки запрашиваются банком, который рассматривает вопрос об ипотеке.Но в случае вашей покупательницы банк данную справку не истребовал.Вероятнее всего в ваших документах (как продавца) достаточно обоснований того что квартира является вашим личным имуществом в силу ст. 36 СК РФ.
Нужно ли его все же сделать
Если банк ее не запрашивает, то, вероятнее всего что не требуется.
