Имеет ли он право без согласия второго собственника подарить или переписать свою долю?

Здравствуйте!

Подарить — может, но продать постороннему вправе только после отказа второго собственника купить эту долю.

Добрый день!

Он вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать. Но есть условие, которое надо соблюсти, чтобы все было по закону.

У участников долевой собственности есть преимущественное право покупки. То есть сначала он должен предложить выкупить долю другим собственникам квартиры — вам.

Если вы откажетесь официально, это даст бесспорные права на реализацию его доли. Но — даже если вы не ответите на его письмо, а он направит вам предложение официально, вы можете его получить — то есть он сможет подтвердить, что добросовестно вам предложил, а вы уклонились от ответа. Этого будет достаточно, чтобы соблюсти необходимые условия и реализовать долю без вашего согласия или отказа.