Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Здравствуйте!
Подскажите должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры купленной по договору ДУ в 2010 г., но свидетельство получено в 2012 г. (владею менее 3 лет), если я её продам сейчас по тойже стоимости что и покупал в 2010 г.?
По общему правилу должны. Сам факт заключения договору долевого участия в 2010 г. не говорит о том, что Вы приобрели право собственности на объект долевого участия. Из Ваших слов следует, что акт передачи объекта (квартиры) произошел в 2012 году, соответственно и право собственности было зарегистрировано в 2012 г.
Не облагается НДФЛ доходы, полученные от продажи имущества, бывшего в собственности продавца более трех лет, что в Вашей ситуации не применимо.
Если имущество находилось менее трех лет, то вычет предоставляется в размере не превышающем 1 млн.
Но в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ Вы вправе не применять имущественный вычет, а показать сумму расходов на приобретение квартиры, а, учитывая, что стоимость продажи квартиры будет идентичной стоимости покупки, налоговой базы по НДФЛ у Вас не возникнет, вследствие чего и к уплате НДФЛ не будет.
Не забудьте поставить оценку ответу.
А если я уже получал налоговый вычет?
При продаже имущества Вы можете использовать вычет неоднократно. Однократно можно использовать налоговый вычет, который используется при покупке квартиры.