Законно ли решение суда по уменьшению площади квартиры из-за отделочных работ по ДДУ?
Добрый день!
Я заключил договор долевого участия со строительной компанией на постройку многоквартирного дома и получение квартиры общей площадью 74,28 кв.м. Квартира должна была передаваться мне по ДДУ с выполнением штукатурки и шпаклевки внутренних стен (предчиставая отделка). После строительства дома, согласно замерам БТИ площадь квартиры стала 73,4 кв.м.
После принятия квартиры я заказал независимый обмерный план. Результат обмерного плана показал, что реальная площадь квартиры 72,85 кв.м. Отклонение составило больше 1 кв.м., оговоренного в ДДУ, в части компенсаций за отклонения площадей.
Застройщик отказался компенсировать разницу площадей в досудебном порядке. Было открыто судебное делопроизводство. В результате судья назначила независимую экспертизу с требованием застройщика о замере площадей квартиры от основания стен без отделочных работ. В результате эти замеров площадь квартиры составила 74,4 кв.м. Толщина отделочного слоя стен составляла в среднем от 2,5 до 6 см на каждой стене. В результате этих замеров судья принимает решение в пользу застройщика, не взирая на то, что никаких оговорок в ДДУ об отклонении площади квартиры в результате отделочных работ не указано. Судья не смогла обосновать свое решение законодательными или нормативными актами, а лишь сослалась на судебную практику.
Законно ли это? Какие у меня могут быть аргументы для опротестования решения судьи?
