Взяли большую сумму и сделали перерассчёт, теперь заставляют выплатить их косяк, хотелось бы узнать за сколько лет можно снять перерссчёт какая всё таки площадь правильная и почему стоит 2 цифры

Каждый месяц была оплата взноса за капитальный ремонт. Задолностей не было. Данные для расчёта суммы за кап.ремонт подавали не мы. Сейчас принесли квиток с суммой 3284.04 руб. Объяснили,что не та площадь была взята для рассчёта. В тех.паспорте стоит две цифры площади квартиры 51.4 кв.м. и 48.9 кв.м. и жилая 29.7 кв.м. Взяли большую сумму и сделали перерассчёт,теперь заставляют выплатить их косяк,хотелось бы узнать за сколько лет можно снять перерссчёт какая всё таки площадь правильная и почему стоит 2 цифры.