Ипотека была взята в браке, развелись, я плачу одна, как взять деньги с человека за его долю?

Доброго времени суток! ув. Анастасия.

Я так понимаю, что при покупке жилья ваш бывший муж оказался собственником доли в квартире за которую вы до сих пор выплачиваете ипотеку?

И не хочет платить?

У Вас один выход — обратится в суд на раздел имущества и главное долгов. Предоставить все документы на проведенные платежи.

Вам нужно чтоб или разделили ипотечное жилье вместе с долгами — чтоб каждый за свое платил, или вообще раз Вы платите за жилье — все оно перешло к вам. 

В ситуации, когда ипотека была взята в браке, а после развода вы продолжаете выплачивать её самостоятельно, существует несколько способов взыскания денег с бывшего супруга за его долю.

Вот что можно сделать:

Переговоры и соглашение:
Попробуйте договориться с бывшим супругом о добровольной выплате его доли. Составьте письменное соглашение, в котором будут указаны суммы и сроки выплат.
Судебный порядок:
Обращение в суд: Если договориться не удается, вы можете подать иск в суд о взыскании с бывшего супруга его доли выплат. Для этого потребуется доказательство, что ипотека была взята в браке и что вы выплачиваете её самостоятельно после развода.
Раздел имущества: Вы также можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, если это не было сделано при разводе. Суд может обязать бывшего супруга компенсировать вам половину выплаченных вами средств по ипотеке.
Исполнительный лист:
Если у вас есть судебное решение, вы можете получить исполнительный лист и обратиться к судебным приставам для принудительного взыскания долга с бывшего супруга.
Переоформление кредита:
Вы можете попытаться переоформить кредит только на себя с согласия банка. В этом случае вы останетесь единственным ответственным за выплату ипотеки, а бывший супруг будет обязан выплатить вам его долю через суд или по соглашению.

Здравствуйте Анастасия!

Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим. ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Вам нужно попытаться договориться с экс-супругом, составить соглашение.  В соглашении должны содержаться условия раздела совместно нажитого имущества, в том числе это касается обязательств по ипотечному кредитному договору. 

Чтобы документ вступил в силу, нужно: 

составить письменный акт, где будут прописаны все условия раздела, в том числе, кто какую долю получит и кто будет платить задолженность по кредиту.
уведомить банк и получить письменное согласие представителей кредитной организации;
заверить документ у нотариуса;
переоформить договор ипотечного кредитования с банком.

Если экс-супруг не идет не соглашение, то необходимо обращаться в суд!

С уважением, Окшин Максим!

Если у Вас остались какие-либо вопросы я всегда готов на них ответить!