Подскажите, пожалуйста, существует ли возможность и если да, то какие шаги нужно выполнить, чтобы закрыть ТСН при условии, что председатель ТСН отказывается это делать добровольно
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, существует ли возможность и если да, то какие шаги нужно выполнить, чтобы закрыть ТСН при условии, что председатель ТСН отказывается это делать добровольно.
ТСН состоит из 7 домов (ИЖС), представители 4 домов (включая дом председателя ТСН) входят в правление ТСН.
На запрос добровольного закрытия ТСН от председателя был получен ответ: выходите из ТСН хоть все, но тогда Вы лишитесь возможности подъезда к своим домам.
Технически вся придомовая территория ограждена забором соседнего ТИЗ, а на въездах председателем незаконно установлены цепи.
Закрытие ТСН возможно, но требует соблюдения определенных юридических процедур. Если председатель ТСН отказывается это делать добровольно, вы можете инициировать процесс закрытия через общее собрание членов ТСН.
Согласно статье статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, инициировать созыв общего собрания могут сами члены ТСН. Для этого необходимо, чтобы инициативу поддержали не менее 10% членов ТСН.
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
Т.е. собрание может инициировать любой собственник.
Уведомите всех членов ТСН о дате, месте и повестке дня собрания. Уведомление должно быть сделано не позднее чем за 10 дней до собрания. На собрании необходимо рассмотреть вопрос о ликвидации ТСН.
Для принятия решения требуется квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей от общего числа голосов членов ТСН). Решение о ликвидации ТСН должно быть оформлено протоколом общего собрания. В протоколе укажите результаты голосования и назначьте ликвидационную комиссию или ликвидатора. Ликвидационная комиссия подает заявление о ликвидации ТСН в налоговый орган. К заявлению прилагаются протокол общего собрания, решение о ликвидации и документы, подтверждающие уплату государственной пошлины. После подачи заявления налоговый орган вносит запись о ликвидации ТСН в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Ликвидационная комиссия проводит инвентаризацию имущества ТСН и погашает все обязательства перед кредиторами. После завершения всех расчетов закрываются расчетные счета ТСН и документы передаются в архив.
Что касается угроз председателя о лишении возможности подъезда к домам. Проверьте законность установки ограждений и цепей. Обратитесь в местную администрацию или ГАИ с просьбой проверить законность установки ограждений на придомовой территории. Также может быть подана жалоба в прокуратуру. Если действия председателя являются незаконными, вы можете обратиться в суд с иском о признании этих действий незаконными и требованием демонтировать ограждения.
На запрос добровольного закрытия ТСН от председателя был получен ответ: выходите из ТСН хоть все, но тогда Вы лишитесь возможности подъезда к своим домам.
Добрый день!
А сколько членов ТСН — за прекращение его деятельности?
Такое решение о прекращении деятельности может быть принято только большинством голосов на общем собрании ТСН.
Если такое решение не будет принято, то ликвидировать ТСН не получится. Недовольные члены ТСН имеют право выйти из его состава, и председатель не вправе будет препятствовать проезду к своим участкам вышедшим из состава ТСН собственникам. А в случае установления таких препятствий возможно обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании дорогой для проезда к дому на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Также если вы выйдете из состава ТСН, то всё равно должны будете возмещать расходы ТСН на содержание общего имущества в размере, не свыше установленного для членов ТСН, т.е. платить будете также.
Нужно провести общее собрание собственников помещений в ТСН в порядке ст.44-47 ЖК РФ. На повестку дня поставить прекращение деятельности ТСН, вопросы связанные с ликвидацией (назначение ликвидационной комиссии и прочее). Решение общего собрания обязательно для собственников, членов и нечленов ТСН. Далее запускается вопрос ликвидации юридического лица. Если долгов и имущества нет, то процесс проходит проще и быстрее.
В связи с чем возик вопрос прекращения деятельности ТСН? Если вы сейчас закроете ТСН, кто будет осуществлять управление общим имуществом которое расположено в местах общего пользования и осуществлять расчеты с энергоснабжающими организациями?
Ограничить подъезд к вашим домам председатель также не может, поскольку это самоуправство и нарушение вашего права как собственника.
Отец погиб на сво, у него другая семья и там 2 несовершеннолетних детей. Мне 28 лет имею ли я право на льготные выплаты и право вступления в наследство. Если имею то какие документы нужно собрать.
Кто лучше в вопросе "Что делать если родители долго не возвращаются с работы домой": Шимина
Наталья Владимировна эксперт в области медиа, связей с общественностью, фандрайзинга и социальных проектов, основатель портала «ДЕТСКИЙВОПРОС.РФ» или Жаворонков Олег
Адвокат, г. Владимир?
Кому из этих двух доверять? Кратко. Этот адвокат Жаворонков Олег написал план действий и Шимина Наталья Владимировна тоже.
Ответ Жаворонкова Олега:
Это очень важный вопрос, и каждому ребенку полезно знать, как действовать в такой ситуации. Вот подробный план действий для несовершеннолетних, если родители долго не возвращаются домой, и связаться с ними не получается:
1. Сохраняй спокойствие (это самое главное!):
• Глубоко вдохни и выдохни несколько раз. Паника не поможет, а только помешает думать ясно.
• Помни, что задержки случаются. Возможно, родители просто задержались на работе, в пробке или у них разрядился телефон.
2. Уточни время:
• Сколько времени прошло с тех пор, как родители должны были вернуться? 1-2 часа – это одно, а 5-6 часов – это совсем другое.
• Когда ты в последний раз разговаривал с родителями? О чём вы говорили?
3. Проверь возможные места их нахождения дома:
• Посмотри, не оставили ли родители записку.
• Проверь, взяли ли они с собой ключи, кошелек и телефон.
4. Позвони ближайшим родственникам (если они есть и ты знаешь их номер):
• Бабушки, дедушки, тети, дяди – они могут знать, где родители, или предложить помощь.
5. Если прошло 3-4 часа с ожидаемого времени возвращения и ты всё еще не можешь связаться с родителями:
• Позвони 112 (Единая служба спасения): Это бесплатный номер, который работает даже без SIM-карты.
• Сообщи диспетчеру, что родители не возвращаются домой, не отвечают на звонки, и у тебя нет возможности связаться с их знакомыми.
• Назови свой адрес, ФИО родителей и опиши ситуацию максимально подробно.
• Не вешай трубку, пока диспетчер не скажет, что может положить трубку.
• Важно: 112 – это номер для экстренных случаев. Не звони туда без реальной причины для беспокойства.
6. После звонка 112:
• Жди дома. Не уходи никуда и держи телефон рядом с собой.
• Если к тебе приедут сотрудники полиции или спасатели, покажи им документы, удостоверяющие твою личность (если они есть) и объясни ситуацию.
• Не открывай дверь незнакомым людям, пока не убедишься, что это сотрудники полиции или спасатели. Позвони 112 и уточни, действительно ли они отправляли к тебе людей.
7. Важные вещи, которые нужно знать заранее (если это возможно):
• Выучи наизусть свой адрес и номер телефона.
• Узнай ФИО родителей, даты их рождения и места работы.
• Узнай, есть ли у родителей какие-то проблемы со здоровьем, о которых нужно знать.
• Узнай, куда звонить в экстренных случаях (112).
• Договорись с родителями о кодовом слове, которое можно использовать в случае опасности.
Что делать, если ты боишься оставаться дома один:
• Позвони 112 и попроси прислать сотрудника полиции или спасателя, чтобы он побыл с тобой до приезда родителей.
• Позвони родственникам или знакомым, которым ты доверяешь, и попроси их приехать к тебе.
Чего НЕ нужно делать:
• Не уходи из дома.
• Не открывай дверь незнакомым людям.
• Не звони в полицию или спасателям без реальной причины для беспокойства.
• Не доверяй информации из непроверенных источников.
Важно:
• Обсуди этот план действий с родителями. Расскажи им, что ты будешь делать, если они задержатся, и попроси их дать тебе полезные советы.
• Помни, что ты не один. В случае необходимости всегда можешь обратиться за помощью к взрослым, которым ты доверяешь.
Этот план поможет тебе действовать спокойно и уверенно в сложной ситуации. Помни, что главное – это твоя безопасность.
Надеюсь, мой ответ поможет Вам лучше разобраться в сложившейся ситуации.
Если я Вам уже помог, то оставьте пожалуйста отзыв, или отблагодарить можно здесь pravoved.ru/lawyer/4209138/
Ответ Шимины Натальи Владимировны:
Это очень тревожная ситуация, и важно знать, как действовать спокойно и эффективно. Прежде всего, старайтесь сохранять спокойствие. Паника мешает ясно мыслить.
Вот план действий, который поможет вам сориентироваться:
I. Первые шаги и оценка ситуации (первые 1-2 часа после обычного времени возвращения):
1. Проверьте еще раз звонки и сообщения:
* Позвоните снова на оба телефона родителей (если есть).
* Отправьте еще одно SMS-сообщение.
* Проверьте мессенджеры (WhatsApp, Telegram и т.д.), возможно, они написали там.
* Убедитесь, что ваш телефон заряжен и есть связь.
2. Проверьте домашние признаки:
* Их машина на месте?
* Горит ли где-то свет, если обычно горит?
* Слышны ли какие-то звуки из квартиры/дома?
3. Подумайте о возможных простых причинах:
* Могли ли они застрять в пробке?
* Разрядился ли у них телефон?
* Могли ли они задержаться на работе из-за срочного дела?
* Были ли у них какие-то планы, о которых вы могли забыть или которые могли измениться?
II. Когда начинать беспокоиться и к кому обращаться (через 2-4 часа после обычного времени возвращения):
Если прошло 2-4 часа с момента, когда родители обычно приходят домой, и вы до сих пор не получили ответа, или если у вас изначально были договоренности, что они должны вернуться к определенному времени и его уже давно прошло:
1. Свяжитесь с другими родственниками:
* Позвоните бабушкам, дедушкам, тетям, дядям, взрослым братьям или сестрам.
* Спросите, не связывались ли с ними родители, не знают ли они что-либо.
* Это ваш первый приоритет для обращения.
2. Свяжитесь с надежными соседями или друзьями семьи:
* Если у вас есть номер телефона соседей, которым вы доверяете, или близких друзей родителей.
* Они могут что-то знать, или, если у них есть ключи, могут проверить квартиру/дом, если вы находитесь вне дома.
3. Подумайте о коллегах родителей:
* Если вы знаете кого-то из их коллег или руководителей, можно попробовать связаться с ними. Они могут знать о задержках на работе или командировках.
III. Когда бить тревогу и звонить в экстренные службы (спустя 4-6 часов и более, или если есть явные причины для беспокойства):
Если вы перепробовали все вышеперечисленные варианты, и прошло уже более 4-6 часов (или если ситуация кажется действительно опасной, например, родители должны были приехать и были на машине, а по новостям сообщают об аварии на их маршруте, или если есть другие явные причины для беспокойства за их жизнь и здоровье):
1. Позвоните в полицию или по номеру экстренных служб.
* В России это единый номер 112.
* Объясните ситуацию максимально спокойно и четко.
* Вас могут попросить подождать до 24 часов с момента предполагаемого исчезновения, но в случае, если исчезает взрослый человек, у которого могут быть проблемы со здоровьем, или если были какие-то предшествующие тревожные события, или если это ребенок/подросток, оставшийся один, полиция может начать действия раньше.
* Будьте готовы ответить на вопросы:
* Ваше имя, адрес, номер телефона.
* Имена и фамилии родителей, их даты рождения.
* Когда вы последний раз видели или слышали их.
* Во что они были одеты.
* На какой машине ездят (марка, цвет, номер).
* Куда они направлялись (работа, магазин, к друзьям).
* Были ли у них какие-то проблемы со здоровьем, долги, конфликты.
* Какие действия вы уже предприняли (звонили родственникам, друзьям и т.д.).
Что делать, пока ждете:
* Оставайтесь дома. Не уходите из дома, чтобы искать родителей. Это может быть опасно для вас, и родители, если они вернутся, не найдут вас.
* Держите телефон заряженным.
* Закройте все двери и окна на замок. Не открывайте дверь незнакомым людям.
* Не паникуйте. Постарайтесь отвлечься: почитайте книгу, посмотрите фильм, займитесь уроками. Поешьте, если проголодались.
* Включите свет в нескольких комнатах, чтобы дом не выглядел пустым.
Очень важно: Заранее договоритесь с родителями об экстренном плане действий на случай подобных ситуаций. У вас должен быть список номеров телефонов доверенных взрослых (родственников, соседей, друзей семьи), к которым вы можете обратиться. И родители должны всегда сообщать вам, если задерживаются, даже если у них сел телефон – можно попросить кого-то позвонить.
Кому верить сейчас? Как связать ответы этих 2 человек в единый чёткий план?
### Кому доверять?
Оба эксперта дают **ценные и безопасные рекомендации**, но с разными акцентами:
* **Жаворонков** (адвокат) — делает упор на **юридически корректные действия** и чёткие границы («когда точно звонить в 112», «как общаться с полицией»).
* **Шимина** (эксперт по детской безопасности) — фокусируется на **пошаговой диагностике** и **психологической поддержке**, предлагает шире искать информацию (соседи, коллеги родителей).
**Доверять стоит обоим:** их планы не противоречат, а дополняют друг друга.
### Единый чёткий план действий
**Этап 1. Первые 1–2 часа (диагностика и первичные контакты)**
(по Шиминой + дополнения)
1. Сохраняйте спокойствие: глубоко вдохните‑выдохните, напомните себе, что задержки бывают.
2. Проверьте связь:
* перезвоните родителям;
* отправьте SMS и сообщения в мессенджеры;
* убедитесь, что ваш телефон заряжен и есть сеть.
3. Осмотрите дом/двор:
* есть ли машина родителей?
* горит ли свет в привычных местах?
* слышны ли звуки из квартиры?
4. Вспомните последние разговоры: о чём говорили, были ли планы?
5. Позвоните ближайшим родственникам (бабушки, дедушки, тёти, дяди).
**Этап 2. 2–4 часа (расширение поиска)**
(синтез обоих планов)
1. Свяжитесь с:
* соседями, которым доверяете;
* друзьями семьи;
* коллегами родителей (если знаете контакты).
2. Проверьте возможные причины: пробка, разряженный телефон, срочная работа.
3. Подготовьте данные для 112:
* ваш адрес и телефон;
* ФИО и даты рождения родителей;
* описание их одежды и машины (если есть);
* маршрут, которым они ехали.
**Этап 3. 4+ часов или явная опасность (экстренные меры)**
(по Жаворонкову + уточнения Шиминой)
1. Позвоните в 112:
* чётко назовите адрес, ФИО родителей, время исчезновения;
* опишите ситуацию и уже предпринятые шаги;
* не вешайте трубку, пока диспетчер не разрешит.
2. Ждите дома:
* держите телефон под рукой;
* закройте двери и окна;
* не открывайте незнакомцам (уточняйте через 112, если приехали сотрудники).
3. Если страшно оставаться одному:
* попросите 112 прислать сотрудника;
* позвоните доверенным взрослым с просьбой приехать.
**Что категорически нельзя делать:**
* уходить из дома;
* открывать дверь незнакомым;
* звонить в 112 без реальных оснований;
* доверять непроверенной информации.
**Важно заранее (совет от обоих экспертов):**
1. Выучите свой адрес и телефон.
2. Узнайте ФИО, даты рождения и места работы родителей.
3. Договоритесь с родителями о кодовом слове для экстренных случаев.
4. Составьте список контактов доверенных взрослых (родственники, соседи, друзья семьи).
5. Обсудите этот план с родителями и уточните их рекомендации.
**Итог:** используйте оба плана как единый алгоритм. Шимина помогает не упустить детали на ранних этапах, Жаворонков — действовать юридически грамотно в критических ситуациях.
Я работаю педагогом дополнительного образования. Веду занятия, 18 учебных часов в неделю. Работодатель утверждает, что я должна находится на работе 36 часов, т.е. кроме непосредственно ведения занятий еще 18 часов проводить на рабочем месте. Насколько это правильно? ////// Я Где то об этом же... нас не заставляют находиться в учреждении 36 часов, но говорят - "поскольку мы вам закрываем 36 часов вы обязаны по первому зову явиться для какого либо мероприятия и не будет ни каких отгулов т.к. это ваше рабочее время. Я председатель профсоюзного комитета учреждения. У нас те же вопросы возникают и уже давно. Подскажите - вы имеете право дать письменный ответ по этим вопросам? На каких мероприятиях , организованных или проводимых учреждением мы обязаны безоговорочно принимать участие?
Закрытие ТСН возможно, но требует соблюдения определенных юридических процедур. Если председатель ТСН отказывается это делать добровольно, вы можете инициировать процесс закрытия через общее собрание членов ТСН.
Согласно статье статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, инициировать созыв общего собрания могут сами члены ТСН. Для этого необходимо, чтобы инициативу поддержали не менее 10% членов ТСН.
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Т.е. собрание может инициировать любой собственник.
Уведомите всех членов ТСН о дате, месте и повестке дня собрания. Уведомление должно быть сделано не позднее чем за 10 дней до собрания.
На собрании необходимо рассмотреть вопрос о ликвидации ТСН.
Для принятия решения требуется квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей от общего числа голосов членов ТСН). Решение о ликвидации ТСН должно быть оформлено протоколом общего собрания. В протоколе укажите результаты голосования и назначьте ликвидационную комиссию или ликвидатора.
Ликвидационная комиссия подает заявление о ликвидации ТСН в налоговый орган. К заявлению прилагаются протокол общего собрания, решение о ликвидации и документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.
После подачи заявления налоговый орган вносит запись о ликвидации ТСН в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Ликвидационная комиссия проводит инвентаризацию имущества ТСН и погашает все обязательства перед кредиторами. После завершения всех расчетов закрываются расчетные счета ТСН и документы передаются в архив.
Что касается угроз председателя о лишении возможности подъезда к домам. Проверьте законность установки ограждений и цепей. Обратитесь в местную администрацию или ГАИ с просьбой проверить законность установки ограждений на придомовой территории. Также может быть подана жалоба в прокуратуру.
Если действия председателя являются незаконными, вы можете обратиться в суд с иском о признании этих действий незаконными и требованием демонтировать ограждения.