Какой вообще алгоритм действий в этой ситуации

Здравствуйте, планирую приобрести квартиру, нашел подходящий вариант, квартира перешла по наследству двум людям, обо всем договорились, составили предварительный дкп, внес задаток,предстоит сделка через нотариуса, хочу чтобы продавец вывез старую мебель из квартиры, можно ли составить акт приема передачи, указать в нем срок исполнения 10 дней и сразу ехать к нотариусу на сделку, будет ли нужен подписанный акт приема передачи при подаче документов в мфц или можно после сделки у нотариуса сразу ехать в мфц и подать документы на регистрацию а уже после когда продавец все устранит подписать этот акт и забрать ключи. И если у квартиры два собственника оба ли должны подписывать акт или может только один собственник подписать. Какой вообще алгоритм действий в этой ситуации.