В разводе, осталась ипотека где я созаемщик, дом с земельным участком, б.м

Здравствуйте,  Анна.

Дом и земля приобретенные в браке являются совместным имуществом супругов.

Если дом и земля оформлены на бывшего мужа, то Ваше согласие не требуется, оно предполагается в силу статьи 253 Гражданского кодекса РФ.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Вы вправе требовать 1/2 средств, уплаченных бывшему мужу за дом и землю, так как указанное имущество является совместной собственностью.

Если имущество в залоге, то требуется согласие банка залогодержателя.

При этом, обращаю Ваше внимание, что из созаемщиков Вы не выходите.

Если бывший муж не погасит долги по ипотеке, то с Вас их могут взыскивать как с созаемщика.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Ваше согласие на продажу недвижимости требуется, так как недвижимость является совместной собственностью, ст. 34 СК РФ, СК РФ Статья 35. «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов». После развода такую недвижимость делят поровну.

Согласие оформляют у нотариуса. 
Сделку без согласия могут признать недействительной по решению суда. 

Нормой предусмотрено, что сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга, если вы этого потребуете и не согласны на продажу общего имущества супругов, а супруг ваш об этом знал.