Сделка купли продажи
Возможно ли зарегистрировать право собственности в россреестре квартиры,у прежнего собственника которой образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг? В юстиции пояснили, что справка с бухгалтерии о наличии/отсутствии задолженности не требуется. Требуется справка о составе семьи, которую домоуправление не выдает при задолженности. Но не выдавая справку они нарушат закон "о персональных данных". Следует, что справку для росреестра должник получит в любом случае. Это означает, что провести сделку купли-продажи квартиры с задолженностью по оплате коммунальных услуг проще простого.
, Галина, г. Оренбург
Скажите, на каком основании новый собственник приобретает вместе с квартирой и задолженность тоже?
На том основании,
что оказание услуг осуществляется в отношении собственника помещения.
Персонального договора у собственника с ресурсоснабжающими организациями обычно не имеется*.
В этой связи начисления осуществляются в отношении абстрактного «собственника».
_____________________________________________________
*Должен оговориться, что консультирую по предоставленным Вами данным с учётом того, что возможны совершенно разные варианты по управлению многоквартирным домом, содержанию агентских договоров и договоров поставки ресурсов.