Или все же периоды по которым не оплачена пеня?

Question

Добрый день! Возник вопрос по п. 13 Обзора ВС РФ от 27.10.2021 г. Пункт 13 Обзора предусматривает, что суд вправе отказать лизингодателю в требовании о расторжении договора, если лизингополучатель нарушил обязательства незначительно. Согласно пункту 13 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), обращение взыскания на предмет лизинга, не допускается, если размер требований лизингодателя, в обеспечение которого существует его право собственности, является явно несоразмерным стоимости предмета лизинга, а допущенное лизингополучателем нарушение незначительно. Если не доказано иное, то предполагается, что нарушение обязательства лизингополучателем незначительно и размер требований лизингодателя явно несоразмерен размеру предоставленного лизингополучателю финансирования при том, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера стоимости предмета лизинга; 2) период просрочки исполнения обязательства лизингополучателем составляет менее чем 3 месяца. В связи с чнм возник вопрос: 1)Что именно понимается под суммой неисполненного обязательства в данном случае: весь общий долг перед банком, включая сумму закрытия сделки или все же просроченные лизинговые платежи на момент расторжения договора? И как правильно рассчитать процент? 2) О каком периоде просрочки исполнения обязательства лизингополучателем идет речь? О сумме всех просроченных периодов с момента заключения договора, по которым пени оплачены и приняты банком или только о последнем периоде просрочки, предшествующем расторжению договора? И что вобще, что можно считать периодом просрочки? Периоды по которым оплачена и принята пеня? Или все же периоды по которым не оплачена пеня? .

Михаил Петров · Answer

Добрый день. 1)Что именно понимается под суммой неисполненного обязательства в данном случае: весь общий долг перед банком, включая сумму закрытия сделки или все же просроченные лизинговые платежи на момент расторжения договора? И как правильно рассчитать процент? Сумма задолженности согласно графика платежей по договору лизинга в виде просроченных арендных платежей. Тут стоит исходить из ст. 28 ФЗ т 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» определившей, что 2. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом настоящего Федерального закона. 3. Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. Их ст, 13 данного закона следует, право лизингодателя потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях предусмотренных законом. К числу такого рода случае отнесены общие правила ст. 619 ГК РФ, а именно в случаях когда арендатор: 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; Таким образом, размер задолженности определяется по сумме не внесенных арендных платежей. Они определяются в соотношении к стоимости предмета лизинга. Этот момент и был отражен в Обзоре судебной практики одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера стоимости предмета лизинга; 2) период просрочки исполнения обязательства лизингополучателем составляет менее чем 3 месяца.