Девушка снимала квартиру на полгода. В условиях было сказано, что перед выездом нужно предупредить владельца за две недели до выезда. В противном случае необходимо будет заплатить ещё за месяц. Мы не предупредили владельца, и он требует компенсацию. Однако полгода истекли до того, как мы решили съезжать. Договор не продлялся. Обязаны ли мы выплачивать компенсацию по условию договора?
Здравствуйте, Филипп.
Ваш случай интересен с юридической точки зрения. Если договор аренды был заключен на определенный срок (полгода), и по истечении этого срока договор не был продлен, то обязательства сторон считаются выполненными. При этом важен момент, что по истечении срока договора, если ни одна из сторон не выразила желания продлить договор, то он считается завершенным.
Если условие о компенсации действует только в случае досрочного выезда и не касается ситуации по завершению срока аренды, то требование арендодателя может быть неправомерным.
Однако, важно изучить сам текст договора. Обычно такие условия прописаны в разделе о прекращении договора. Могу помочь вам с анализом договора и подготовкой ответа арендодателю.
Хотите, чтобы я помог вам с анализом договора и подготовкой ответа арендодателю?
С уважением,
Гайворонский Александр
