Работает ли статья 174 жилищного кодекса на дома попадающие под реновацию?

Добрый день, Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ), статья 174 регламентирует порядок сноса аварийных домов. Основной акцент делается на том, что дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по решению органов местного самоуправления. Однако эта статья напрямую не применяется к домам, включенным в программу реновации, если они не признаны аварийными в установленном порядке.

Программа реновации жилья осуществляется на основании отдельных законодательных актов и направлена на обновление жилого фонда. В нее включаются дома, где уровень износа, состояние инфраструктуры и общее состояние зданий не соответствуют современным требованиям. Аварийные дома включаются в программу реновации, но это неравнозначные понятия. Дом может быть признан аварийным независимо от включения его в программу реновации.

Отсюда следует вывод, что причина сноса по реновации и причина сноса аварийного дома могут пересекаться (например, если дом аварийный и включен в реновацию), но не всегда равны. Статья 174 ЖК РФ работает для аварийного жилья, а программа реновации регламентируется отдельными законами и постановлениями.