Здравствуйте! На участке старого дома был построен новый. Старый был приобретён на средства материнского капитала в котором было задействовано четыре доли на двоих детей и меня с супругом. Он по дарственной отдал свою часть мне и сейчас после развода он хочет долю в новом доме возможно ли мне выделить ему минимальную долю и как это сделать?
Здравствуйте, Елена!
Если Вы построили новый дом на месте старого, прежде всего, необходимо понимать были ли оформлены надлежащим образом документы на дом. Если старый дом, купленный под материнский капитал был снесен, значит должны быть документы о ликвидации старого объекта недвижимости. После этого, Вы должны были получить разрешение на строительство нового дома, построить его, ввести в эксплуатацию и потом, при необходимости, выделить доли. Если всех этих документов нет, то о какой доле может идти речь? Бывшему мужу, в таком случае, не на что претендовать.
Кроме того дарение это воля человека отдать свое имущество другому безвозмездно, подарить. По логике, Вы не обязаны выделять ему долю в новом доме, подарок или дарственная подразумевает бесплатную передачу чего-либо. Если между вами не было других договорённостей в процессе оформления дарственной, то и выделять долю в новом доме бывшему мужу Вы не обязаны.
Помимо этого, если старый дом куплен под материнский капитал и его теперь нет, то Вы обязаны выделить в новом жилье детям такую же или бОльшую долю. А бывший муж, при наличии свидетельства о расторжении брака не является членом Вашей семьи и на имущество претендовать не может.
Ситуация неоднознаяная, поэтому дляболее подробной консультации и оказания помощи при составлении документов нажмите «Общаться в чате». Напоминаю, что, по правилам сайта, консультации в чате проводятся на платной основе.
С уважением, Елена Дорохова.
