8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Но каким образом можно подтвердить, что владелец бывшего паспорта РФ и нового паспорта другого государства — один и тот же человек, т

Здравствуйте! Я отказался от гражданства РФ, при этом продолжаю владеть недвижимостью в России. Собственность была оформлена на российский паспорт, которого у меня, естесственно, больше нет. Для совершения операций с недвижимостью (например, продажи или дарения) требуется предъявление паспорта. Я мог бы перевести свой нынешний иностранный паспорт на русский язык. Но каким образом можно подтвердить, что владелец бывшего паспорта РФ и нового паспорта другого государства — один и тот же человек, т. е. я? Требуют ли органы РФ такого подтверждения или, может быть, я могу попросить переоформить собственность просто предъявив сканы обоих паспортов?

Заранее спасибо.

Показать полностью
, Максим, г. Москва
паспорт

Здравствуйте! При выходе из гражданства РФ нет необходимости автоматически перерегистрировать недвижимость, если вы сохраняете право собственности. Однако вам могут понадобиться некоторые действия для подтверждения вашей личности и прав на недвижимость. 

 Росреестр о смене гражданства и предоставить новые данные для контакта и связи. Это можно сделать при подаче заявления на внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Статья 9. Реестр прав на недвижимость

2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

Таким образом, смена гражданства и паспортных данных правообладателя не влечет изменения или прекращения прав на объект недвижимости.
При этом правообладатель при смене гражданства и паспортных данных вправе представить заявление о внесении таких изменений в сведения ЕГРН.

Подробнее здесь:

https://garant-vrn.ru/vopros-otvet/obekt-nedvizhimogo-imushhestva/

В подтверждение новых сведений Вы можете предоставить в Росреестр:

— перевод вашего иностранного паспорта на русский язык должен быть нотариально заверен. Это подтвердит подлинность перевода и его соответствие оригиналу.

— справку из МВД о выходе из гражданства (образец справки https://base.garant.ru/72991932/6aab82beaae3d4fd84e6a2f407788ed8/)

Этого должно быть достаточно для уточнения сведений.

1
0
1
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, Артём! Спасибо за быстрый ответ.Мне хотелось бы оформить всё насколько возможно удалённо, без посещения РФ. В связи с этим, пара уточняющих вопросов на случай, если у вас есть дополнительная информация.> перевод вашего иностранного паспорта на русский язык должен быть нотариально заверен. Это подтвердит подлинность перевода и его соответствие оригиналу.1. Не знаете ли вы, существует ли возможность заверить перевод паспорта, находясь вне РФ, или в РФ, но без личного присутствия, а по доверенности? > справку из МВД о выходе из гражданства2. Не совсем понятно, на основании чего МВД может выдать такую справку, ведь подтвердить свою личность паспортом РФ я не смогу. Я могу предъявить либо ксерокопию старого (уже недействительного) паспорта РФ, либо перевод иностранного паспорта. Удовлетворит ли это МВД, и можно ли получить такую справку по доверенности?3. У меня уже есть похожая по смыслу справка посольства РФ, подтверждающая разрешение на выход из гражданства, с печатью и подписью консула. Есть ли шанс, что такая справка сработает в Росреестре? Заранее спасибо.
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.6

Мне хотелось бы оформить всё насколько возможно удалённо, без посещения РФ. В связи с этим, пара уточняющих вопросов на случай, если у вас есть дополнительная информация.> перевод вашего иностранного паспорта на русский язык должен быть нотариально заверен. Это подтвердит подлинность перевода и его соответствие оригиналу.1. Не знаете ли вы, существует ли возможность заверить перевод паспорта, находясь вне РФ, или в РФ, но без личного присутствия, а по доверенности? >

Естественно на представление Ваших интересов Вы можете оформить доверенность на представителя в консульстве. Имейте в виду, что консульская доверенность имеет ограничения и не всегда может использоваться для некоторых действий, к примеру отчуждение недвижимости. Однако заверение перевода паспорта не связано с отчуждением недвижимости, поэтому консульская доверенность может иметь место.Вы можете оформить доверенность в консульстве за границей, уполномочив другое лицо (например, родственника или друга) на заверение перевода вашего паспорта в РФ. Эта доверенность должна быть нотариально заверена в консульстве.

Да, возможность заверить перевод паспорта существует как вне РФ, так и в РФ без личного присутствия. Т.е. есть два варианта.

В некоторых странах можно обратиться к местным нотариусам, которые могут заверить перевод документа. Однако, этот перевод также нужно будет легализовать для использования в России. Обычно для этого требуется апостиль (для стран, присоединившихся к Гаагской конвенции) или консульская легализация. В некоторых странах ближнего зарубежья на основании соглашений достаточно и обычного перевода.

Второй вариант, обратитесь в российское консульство или посольство за границей с вашим паспортом и его переводом. Консульский работник может заверить подлинность перевода на основании 

Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ  «Консульский устав Российской Федерации»

Статья 26. Нотариальные действия, совершаемые консульскими должностными лицами

Не совсем понятно, на основании чего МВД может выдать такую справку, ведь подтвердить свою личность паспортом РФ я не смогу.

В МВД конечно же в базе есть вся информация о Вашем выходе из гражданства. 

У меня уже есть похожая по смыслу справка посольства РФ, подтверждающая разрешение на выход из гражданства, с печатью и подписью консула.

Нет. Выход из гражданства и разрешение на выход из гражданства — это разные основания. Такая справка не подтверждает фактический выход из гражданства.

В консульстве также могут выдать справку, подтверждающую фактический выход из гражданства.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, вообще, по изменению Ваших данных УВМ МВД  должно самостоятельно направлять информацию в Росреестр.  В соответствии с частью 7 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 

федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице направляет в орган регистрации прав соответствующую информацию.

Затем Росреестр по п. 24 Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 — 10, 12 — 13.3, 15 — 15.4 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, утв. Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532 

В случае изменения физическим лицом — гражданином Российской Федерации гражданства, адреса постоянного места жительства, получения им нового документа, удостоверяющего личность, Министерство внутренних дел Российской Федерации направляет в орган регистрации прав документ, содержащий информацию о физическом лице — гражданине Российской Федерации с указанием изменяемых и измененных сведений, а также фамилии, имени и отчества (при наличии), даты и места рождения физического лица — гражданина Российской Федерации.

Можете самостоятельно обратиться в Росреестр по ст. 33 этого закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если изменения не вносились. Выясните в Росреестре вносились ли изменения, иностранцам сейчас также есть возможность использовать портал Госуслуги.  

1
0
1
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, Станислав, спасибо за ответ. Т. к. МВД не имеет реквизитов моего нового, иностранного, паспорта, максимум, что оно может передать в Росреестр, это факт выхода из гражданства. А вот каким образом, обратившись в Росреестр, скажем, с целью продажи недвижимости, я смогу доказать, что я — тот самый бывший обладатель зарегистрированного у них паспорта РФ, и есть суть моего вопроса.
Станислав Загайнов
Станислав Загайнов
Юрист, г. Москва

Человека идентифицируют по ФИО, месту рождения, дате рождения. Они у Вас будут совпадать на старом и новом. Но можете запросить в УВМ МВД  сведения о ранее выданных паспорта, также попробуйте либо через сайт МВД либо через сайт госуслуг, если вариант удаленный только рассматриваете. Скан нового паспорта заверенный им тоже направьте, в общем всю ситуацию нужно лучше расписать в заявлении, чтобы им понятно было.     

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
И потребовала оплату в течение трех рабочих дней
Здравствуйте, месяц назад устроилась на работу в мебельную фирму. Не оформляй договор, так как я самозанятая. Мне сразу дали в работу два проекта. Я выполнила их, далее в течение месяца раз в неделю писала, есть ли для меня работа. На что работодатель отвечал мне что пока крупных проектов нет. Так продолжалось в течение месяцев в последний раз, когда я спросила, есть ли для меня работа, мне ответили, что нашли сотрудника в штат поближе к офису и в моих услугах больше не нуждаются. Тогда потребовал оплатить мои два рабочих дня восемь тысяч рублей, по четыре тысячи за один рабочий день. Они отказали мне по причине того, что заказчик отказался от их услуг. Я сказала, что на меня это никак не влияет, потому что я не несу ответственности за конечное решение заказчика. Направила им письменную претензию, где указала, что мною было выполнена вся работа. И потребовала оплату в течение трех рабочих дней. По истечению этого времени предупредил, что пойду подавать на них в суд. Прошло уже четыре дня оплата, так и нет. И работодатель меня игнорирует. У меня сохраненный все переписки и телефонные звонки, где обсуждалось форма заработной платы. Файлы с моей работы, где работодатель подтвердил, что все хорошо отправляется сказчику и ждёт ответа. Какие могут быть мои дальнейшие действия, как мы правильно подать заявления о суд, какие для этого нужны документы и данные. marmazova.a@mail.ru
, вопрос №4775810, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Как доказать, что это один и тот же владелец?
Договор дарения оформлен 2018г . В 2020г паспорт сменили. Как быть с договором дарения? как доказать, что это один и тот же владелец?
, вопрос №4775703, Наталья, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Какие документы могут иметь прямое доказательство для решения данной проблемы?
Добрый день. У меня случилась ситуация, что я оплатил в банке долг по просроченному договору 29.10.20025 (дата полного погашения кредита). 31.10.2025 кредит был закрыт. Недавно приходит исполнительное производство от 27.11.2025 о судебном решении погасить задолженность перед банком. Арестовали счета и тд. Я получил выписку из банка, что кредит закрыт, номер договора и вся информация такая же, как и в исполнительном производстве, но мне отказываются снимать арест и закрывать производство. Банк не может мне выдать подтверждение о том, что оплата по ИП произведена, что требует пристав, так как договор закрыт ранее и мне приписали долг за закрытый кредит, который я оплатил ранее. Как мне доказать приставам, что я закрыл этот договор? Какие документы могут иметь прямое доказательство для решения данной проблемы?
, вопрос №4775485, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.07.2024