Безопасно ли покупать квартиру с наследниками доли, которые не писали отказ?

Добрый день, хотим покупать квартиру у собственника, которая ранее была в доле с супругом, супруга не стало, и собственница оформила наследство доли на себя, есть наследники общие дети, взрослые, которые не дали отказ в свое время, а сейчас возникает вопрос, если мы купим, не станут ли они потом подавать в суд, как неучтенные собственники, нам предложили заявление нотариальное сделать, где собственник обязуется в случае появления новых наследников, самостоятельно решить вопросы с ними не вовлекая покупателя. На сколько гарантировано что это заявление может защитить нас от суда и оттог что новые незаявленные наследники лишат нас и квартиры и денег?

Показать полностью

03 июля 2024, 12:57, Анастасия, г. Москва

наследство

Анна Слесарева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Анастасия! Попросите от детей умершего нотариальные заявления (их можно оформить у любого нотариуса сейчас), следующего содержания:

«Я, такой-то сообщаю, что наследство после смерти своего отца ФИО, умершего 01.01.2002 года не принимал и принимать не намерен, в фактическое владение имуществом не вступал. В суд за восстановлением срока принтия наследства обращаться не намерен. Мне известно о выдаче свидетельств о праве на наследство моей матери ФИО, дата рождения. Также сообщаю, что мне известно о продаже квартиры по такому-то адресу.»

Таким образом вы целиком и полностью будете добросовестным приобретателем и в случае чего дети-наследники будут судиться со своей матерью и уже она будет обязана выплатить им их часть денег от квартиры.

03 июля 2024, 13:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Жена приезжает в Россию, привозит доверенность, документы о собственности, получает справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учете

Добрый день! Планирую покупку недвижимости - загородного дома. Собственник женат, в доме никто не зарегистрирован, дети не зарегистрированы. Собственник за границей. Прошу оценить безопасность сделки, которая планируется в такой форме. Собственник за границей в посольстве оформляет доверенность на жену. Жена приезжает в Россию, привозит доверенность, документы о собственности, получает справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учете. Далее через сбербанк-сделку оформляем сделку между мной и представителем собственника, также берем согласие супруги на сделку.

10 февраля, 14:59, вопрос №4852951, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Хотела узнать, могу ли я быть соучредителем данной организации, если прохожу процедуру банкротство, которая закончится только в августе этого года

Добрый день. Имею Поисково-спасательный отряд, который в ближайшее будущем хочу зарегистрировать как АНО. Хотела узнать, могу ли я быть соучредителем данной организации, если прохожу процедуру банкротство, которая закончится только в августе этого года.

10 февраля, 11:10, вопрос №4852604, Дарья, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

И как получить актуальную справку со сведениями о том, кто прописал в квартире?

Добрый день. Планирую продажи квартиры, в которой прописаны 3 взрослых человека. На Госуслугах можно прописаться по новому месту (с пометкой о том, что с прежнего места автоматически выпишут). Но встречаю информацию о том, что информация о выписке может затеряться. Подскажите, пожалуйста, возникают ли такие проблемы? Если да, то нужно уведомлять УК? И как получить актуальную справку со сведениями о том, кто прописал в квартире?

10 февраля, 11:06, вопрос №4852602, Daria, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Кто обязан по закону оплачивать коммунальные платежи?

Добрый день, Есть собственник квартиры и есть постоянно зарегистрированные (не члены семьи). Собственник отказывается платить коммунальные услуги. Кто обязан по закону оплачивать коммунальные платежи? Заранее благодарю Вас за информацию.

10 февраля, 09:57, вопрос №4852583, Елена Грушина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Добрый день, ситуация такая-я написала заявление в полицию на розыск супруга, мы не контактируем с 2016 года, пришло письмо с ответом с полиции что он привлекался к штрафам в 2019 и все

10 февраля, 08:59, вопрос №4852491, Марианна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.