Добрый день, мне выдали ГЖС, подскажите пожалуйста, правильно ли я поняла, что не смогу его использовать как первоначальный взнос для ипотеки? И можно ли продать квартиру сразу после покупки по этому сертификату?
Здравствуйте.
Этот сертификат можно использовать только для погашения ипотечного кредита либо для приобретения жилого помещения, что прямо следует из его названия — на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой (далее также — выплата).
На выплату первоначального взноса Вы его использовать не сможете.
Если Вы приобретете на него жилое помещение, то Вы будете не вправе его продать в течение трех лет с момента регистрации перехода права на него (п. 14 ст. 8.1 Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ)
14. Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.
Также на него нельзя приобрести жилое помещение в рассрочку.
Нет, «сложить» не получится. Этот сертификат невозможно просто так обналичить и сложить деньги вместе. Нужно оформить ипотечный кредит, загасить его частично, а потом обратиться с заявлением в уполномоченный орган, чтобы деньги по нему перечислили в счет погашения кредита.