Мы бы хотели купить комнату в 4хкомн квартире на материнский капитал сумма в 2раза больше чем капитал, возможно как то купить часть на материнский остальная часть в рассрочку по согласованию с продавцом
Уважаемая Елена,
Ваш вопрос о покупке комнаты в 4-комнатной квартире с использованием материнского капитала и частичной оплатой в рассрочку требует детального рассмотрения в рамках законодательства Российской Федерации. Рассмотрим ваши права и возможные действия в данной ситуации.
Правовая основа
Согласно Федеральному закону “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий.
Порядок действий
1. Проверка условий использования материнского капитала
Согласно статье 10 Федерального закона № 256-ФЗ:
“Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, включая:
•приобретение жилого помещения;
•уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
•уплату основной суммы долга и процентов по ипотечному кредиту.”
2. Заключение договора купли-продажи
Вы можете заключить договор купли-продажи комнаты с продавцом, указав в нем, что часть суммы будет оплачена средствами материнского капитала, а остальная часть — в рассрочку. В договоре купли-продажи должны быть указаны следующие условия:
•Стоимость комнаты.
•Сумма, оплачиваемая средствами материнского капитала.
•Сумма, оплачиваемая в рассрочку.
•График платежей и сроки их внесения.
Действия по использованию материнского капитала
1. Получение разрешения на использование материнского капитала
Для использования материнского капитала на покупку комнаты вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ (ПФР) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. К заявлению необходимо приложить:
•Копию договора купли-продажи.
•Копию свидетельства о рождении детей.
•Копию сертификата на материнский капитал.
2. Перевод средств материнского капитала
После одобрения заявления ПФР переводит средства материнского капитала на счет продавца. Обычно этот процесс занимает около двух месяцев.
Оформление рассрочки
1. Подписание соглашения о рассрочке
В дополнение к договору купли-продажи необходимо заключить соглашение о рассрочке с продавцом. В этом соглашении должны быть указаны:
•Сумма, подлежащая оплате в рассрочку.
•График платежей и сроки их внесения.
•Ответственность сторон за нарушение условий соглашения.
Заключение
Ваши действия должны быть направлены на заключение договора купли-продажи и соглашения о рассрочке с продавцом, а также на получение разрешения на использование средств материнского капитала в Пенсионном фонде РФ. Для получения более детальной консультации и помощи в подготовке необходимых документов вы можете обратиться ко мне через чат.
Подробнее о стоимости моих услуг можно ознакомиться по следующему адресу: pravoved.ru/lawyer/3833167/.
С уважением и заботой о ваших интересах,
Гайворонский Александр
