Будет ли ответственность арендатора за порчу имущества, если стекло разбил гость?

Question

Здравствуйте , на меня написали заявление о порче имущества в арендуемой квартире , договор аренды оформлен на меня , молодой человек разбил стекло балкона во время ссоры , так же есть в квартире мелкие повреждения по случайности , ущерб возместить я не отказывалась , будет ли какое то наказание для меня так как стекло разбивала не я , и есть видео на котором слышно и понятно что это сделал молодой человек ? Помимо того что я должна возместить ущерб?

Михаил Петров · Answer

Елизавета, добрый день. будет ли какое то наказание для меня так как стекло разбивала не я, и есть видео на котором слышно и понятно что это сделал молодой человек? Помимо того что я должна возместить ущерб? Нет, Вы должны только возместить ущерб. Поскольку договор заключен именно с Вами то Вы несете ответственность за сохранность переданного Вам имущества., что следует из ст. 678 ГК РФ. И при нарушении данного требования обязаны в силу ст. 15 ГК РФ возместить причиненный наймодателю ущерб в полном объеме. Даже в том случае, если молодой человек вселен вместе с Вами по указанному договору — Вы все равно несете ответственность за причиненный ущерб. Согласно ст. 677 ГК РФ 3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Таким образом, на Вас возлагается обязанность только возместить причиненный ушерб. Исходя из представленной информации иной ответственности Вы не подлежите.

Ольга Прохорова · Answer

В данной ситуации, т.к. договор аренды заключен именно с вами, то вы несете ответственность за квартиру и причиненный ей ущерб, даже если это сделали третьи лица (ст. 15, 677,678 ГК РФ). В вашей ситуации можно посоветовать следующее: когда вы возместите ущерб, обязательно подпишите акт о возмещении ущерба, где укажите за что именно возмещен был вами ущерб и в какой сумме. Далее у вас будет право обратиться сначала с претензией к вашему парню, чтобы он добровольно возместил ущерб. Если он этого не сделает, сможете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба к нему. Сейчас же можете подать заявление в полицию на вашего парня, чтобы участковый все зафиксировал и его опросил. Будет отказной материал, но в этом случае, у вас будет не только видео, но и материалы отказного, для взыскания ущерба с него. Или если не хотите добровольно возмещать данный ущерб, ждите от хозяев иска и в судебном просите привлечь в качестве третьего лица вашего парня. Да, ущерб будет взыскан с вас, но при этом решение будет доказательством в процессе, где вы взыщите с него ущерб.

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Елизавета! молодой человек разбил стекло балкона во время ссоры В данном случае, непонятно: указаны ли в договоре найма жилого помещения — граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем? ... Вместе с тем, в силу закона, даже в этом случае, имущественный вред, надлежит возмещать Вам, как нанимателю. Так, в силу положений части 3 статьи 677 ГК РФ, Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним , которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Далее — продолжу.