Мы купили квартиру за материнский капитал Прошло уже время сейчас на данный момент квартира ставится под снос нам сказали что за место жилья нам дадут компенсацию но компенсация нам не нужна Могу ли я получить равнозначное жильё а не компенсацию?
В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Первоначально собственнику изымаемого жилья предлагается взамен него денежная компенсация, размер которой определяется по правилам ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.
Но если сторонами будет достигнуто соответствующее соглашение, то может быть предоставлено иное жилое помещение по ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. Соглашение должно быть заключено в письменной форме.
Однако в ч. 8 ст. 32 ЖК РФ не указаны критерии, которым должно соответствовать иное предоставляемое жилье взамен изымаемого.
Такие критерии установлены только в ч. 1 ст. 89 ЖК РФ при предоставлении иного муниципального жилья по договору соц.найма взамен изымаемого аварийного, которыми можно аргументировать свои требования по аналогии, а именно:
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
