Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кап использовался только на покупку дома, правильно ли разъяснил нам специалист МФЦ?
Здравствуйте! Ситуация: купили дом+ зем. Уч. + баню+гараж с использованием собственных средств, ипотечных и мат. капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, недвижимость вся была оформлена на жену, сейчас не закрыв ещё ипотеку, собрались продавать эти объекты, составили соглашение об определении долей в связи с использованием мат капитала в качестве первоначального взноса, распределили доли на все объекты на жену, мужа и двоих детей по 1/20 и 8/10 в общую совместную супругам, в МФЦ соглашение не приняли, сказав что землю, гараж и баню в соглашение включать не нужно было, тк мат. Кап использовался только на покупку дома, правильно ли разъяснил нам специалист МФЦ?
Уважаемая Екатерина,
Ваш вопрос касается использования материнского капитала для покупки недвижимости и распределения долей в соответствии с законодательством. Давайте разберем ситуацию более подробно.
Нормы законодательства
1. Федеральный закон № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”:
•Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку жилья и погашение ипотеки.
•Обязательным условием является оформление жилья в общую собственность с выделением долей всем членам семьи, включая детей.
2. Правила использования материнского капитала:
•Если материнский капитал использовался на покупку дома, то обязательным является выделение долей в этом объекте недвижимости. Земельный участок, баня и гараж, как правило, не подпадают под требование выделения долей, если капитал использовался только на покупку дома.
Действия и рекомендации
1. Проверка использования средств:
•Убедитесь, что материнский капитал действительно использовался только на покупку дома, а не на другие объекты недвижимости. Это должно быть отражено в документах, представленных в ПФР (Пенсионный фонд России) для использования материнского капитала.
2. Составление соглашения:
•Составьте новое соглашение о распределении долей, включив в него только дом, если материнский капитал использовался исключительно на его покупку.
•Включите в соглашение следующие пункты:
•Распределение долей между супругами и детьми.
•Указание, что распределение долей касается только дома, приобретенного с использованием материнского капитала.
3. Подача документов в МФЦ:
•Подавайте новое соглашение в МФЦ, исключив из него земельный участок, баню и гараж. Специалист МФЦ был прав, указывая, что в соглашение должны быть включены только те объекты, на покупку которых использовался материнский капитал.
Итог
Специалист МФЦ дал вам правильное разъяснение. Материнский капитал использовался только на покупку дома, поэтому распределение долей должно касаться только этого объекта недвижимости. Переподготовьте соглашение, исключив из него земельный участок, баню и гараж, и подайте документы повторно.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, вы можете обратиться за консультацией.
С уважением,
Гайворонский Александр
