8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сколько налога придётся платить мне

У меня в собственности дом с 2023 года, также 1 комнатная квартира на имя двух несовершеннолетних детей. Я собираюсь подарить дом своей маме, и продать квартиру детей купленную в ноябре 2021 года за 4700тыс. Затем мама обратно подарит мне дом и дом также собираюсь продать за 4000 тыс. Чтобы купить 2 комнатную квартиру за 6200 тыс детям и земельный участок на остаток. Будут ли какие то препятствия. Сколько налога придётся платить мне. Посоветуйте пожалуйста так чтобы сумма налога получилась на меньшей.

, Ольга, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8.2

Здравствуйте!

1 комнатная квартира на имя двух несовершеннолетних детей

Если это собственность детей, продать такое имущество можно только с согласия органа опеки.

Я собираюсь подарить дом своей маме

По этой сделке налога не будет. Нотариус не нужен.

и дом также собираюсь продать за 4000 тыс

Если после дарения от мамы пройдет менее 3 лет, при продаже нужно заплатить налог. Но если в этом же году вы купите новое жилье больше по площади или по кадастровой стоимости, налога не будет независимо от срока владения (так как у вас есть дети до 18 лет). 

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Согласие органов опеки есть, но не будет ли претензий с налоговой если я подарю маме дом, и после она мне обратно дарит в течении короткого времени. Это делаем для того чтобы продать квартиру, чтобы на момент продажи квартиры она была единственным жильём.С продажи дома понимаю что мне придётся все же заплатить налог, но также хочу с купленной 2комнатной на детей получить налоговый вычет. Правильно ли я мыслю, возможны ли такие действия, нет ли каких либо препятствий и запретов по срокам дарения и продажи. Скорее всего все это в течении одного месяца
Лилия Шафиева
Лилия Шафиева
Юрист, г. Уфа

Добрый день.1. Если собственники квартиры только дети и у них нет долей в другом жилье, то спустя 3 года владения квартирой продадите без декларирования и оплаты налога естественно. 2. Дом,  если нет острой необходимости то телодвижения с домом излишне, продаете и сразу покупаете жилье либо большее по площади или дороже по кадастровой стоимости и при наличии двух и более несовершеннолетних детей и еще соблюдения требования, чтобы  «На момент продажи жилого помещения ни гражданин, ни его дети не являются собственниками более 50% иного жилого помещения с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого жилого помещения» Чтобы был точный ответ нужно знать наличие жилья, полный состав собственников, кадастровые стоимости.
 

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Елена подала иск на взыскание алиментов в её пользу с Алекса и определение места жительства детей с ней в наследном жилье принадлежащим в целой доле Алексу
Бышие муж(Алекс) и жена(Елена) живут вместе, ибо муж не может выписать жену т.к. уже три года длится судебное разбирательство. Елена подала иск на взыскание алиментов в её пользу с Алекса и определение места жительства детей с ней в наследном жилье принадлежащим в целой доле Алексу. Алекс на протяжении 3х лет приносит в суд чеки на обучение, мед услуги на содержание двоих несовершеннолетних детей. Все чеки по безналу, где виден плательщик. Таких доказательств на сумму порядка 1млн. руб. Елена ник не подтверждает её расходы на детей, зп маленькая, хватает на такси чтобы ездить на работу. На работу ей посоветовала устроиться её представительница в суде. В суде Елена(истец никогда за три года не была). В м.д. имеется протокол обследования жилья Алекса(ответчик) в котором проживают дети. У Елены собственного жилья нет. Елена в этом же иске просит признать жильё Алекса совместно нажитым, но оно перешло в наследство Алексу за год до развода и никаких улучшений за счет совместно нажитых средств не производилось. После 2.5 лет судебной волокиты. Алекс обращается к мировому судье для вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с Елены. Елена его отменяет. И через представителя в заседании обращается этому же федеральной судье, которая рассматривает её дело с ходатайством о вынесении приказа о взыскании алиментов с Алекса с мотивом, что он не исполняет родительские обязательства по содержанию детей. Алекс возражает и предоставляет еще порцию чеков этом же заседании. Судья не принимает её ходатайство, но истец обещает повторить его на следующем заседании. Да истец может сколько угодно заявлять своё ходатайство, имеет ли судья правомочия принять её ходатайство и обязать платить меня алименты? Сама истица не исполняет родительские обязанности, отказалась платить алименты, есть определение мирового судьи. Елена может направить заявление о получении приказа на взыскание алиментов мировому судье, ей ничего не мешает. Алекс может его отменить. Как-то наличие определения о отмене приказа можно использовать, чтобы Алексу не прилепили алименты? (дети и бж живут под его крышей, бж не платит за жкх, за проживание и т.п.) Алекс теперь имеет право изменить исковые требования и добавить взыскание алиментов, т.к. просит в них определить с ним детей. Алекс переживает, что его облапошат со всех сторон. Придётся и алименты платить и на всё остальное тратиться в прежнем режиме т.к. бж может накатать заявление в полицию по любой надуманной причине, одно уже было. Хоть из своего дома уходи. В приложении выдержка и протокола СЗ. Как защитить себя от преждевременных алиментов, пока суд не рассмотрит дело и оно не вступит силу?
, вопрос №4257968, Александрович, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, у меня такой вопрос, сколько с меня будут снимать денег на алименты, на одного ребенка, я
Здравствуйте,у меня такой вопрос,сколько с меня будут снимать денег на алименты,на одного ребенка,я какое-то время платил,пока работал официально,потом были долгие проблемы с официальной работой,платил как мог,на сбер банке заблокировали сумму и я ее туда клал.Сейчас устраиваюсь официально,хотел бы узнать,сколько будут взыскивать с учетом длга,спасибо
, вопрос №4256793, Артём Вердыш, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Где-то слышали, что если квартира продаётся с меньшей площадью, а затем покупается квартира с площадью больше, то налог с продажи первой платить не нужно
Здравствуйте. Бабушка продаёт квартиру без минимального срока владения и настроена оплатить налог 13% с разницы. Где-то слышали, что если квартира продаётся с меньшей площадью, а затем покупается квартира с площадью больше, то налог с продажи первой платить не нужно. Правда ли это? И как называется.
, вопрос №4256760, Максим, г. Москва
Военное право
Будут ли меня судить за уклонение от армии?
Мне 16 лет, живу в России и скоро меня ждёт призыв в армию. Так что у меня вопрос, что будет со мной по закону, если с 18 до 30 лет(Я про призывной возраст) во время весеннего и осеннего призыва в армию покидать Россию и возвращаться только в даты, когда не призывают в армию? Ведь покидать придётся на 3 месяца, 2 раза в год. И по факту, мне даже не придется писать заявление по снятию с воинского учёта. Дадут военный билет, или справку уклониста? Будут ли меня судить за уклонение от армии? Заранее спасибо
, вопрос №4256693, Георгий, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли мне платить налог с продажи?
Добый день. Вопрос по налогу на недвижимость. Являюсь собственником комнаты. Семьи нет, детей нет, других объектов в собственности нет. С момента покупки комнаты прошло более трёх лет. Нужно ли мне платить налог с продажи? Или освобождаются от этог налога только семьи с детьми
, вопрос №4256689, Илюза, г. Москва
Дата обновления страницы 16.06.2024