Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие налоги и препятствия могут быть при дарении дома матери и продаже квартиры детей?
У меня в собственности дом с 2023 года, также 1 комнатная квартира на имя двух несовершеннолетних детей. Я собираюсь подарить дом своей маме, и продать квартиру детей купленную в ноябре 2021 года за 4700тыс. Затем мама обратно подарит мне дом и дом также собираюсь продать за 4000 тыс. Чтобы купить 2 комнатную квартиру за 6200 тыс детям и земельный участок на остаток. Будут ли какие то препятствия. Сколько налога придётся платить мне. Посоветуйте пожалуйста так чтобы сумма налога получилась на меньшей.
Здравствуйте!
1 комнатная квартира на имя двух несовершеннолетних детей
Если это собственность детей, продать такое имущество можно только с согласия органа опеки.
Я собираюсь подарить дом своей маме
По этой сделке налога не будет. Нотариус не нужен.
и дом также собираюсь продать за 4000 тыс
Если после дарения от мамы пройдет менее 3 лет, при продаже нужно заплатить налог. Но если в этом же году вы купите новое жилье больше по площади или по кадастровой стоимости, налога не будет независимо от срока владения (так как у вас есть дети до 18 лет).
Добрый день.1. Если собственники квартиры только дети и у них нет долей в другом жилье, то спустя 3 года владения квартирой продадите без декларирования и оплаты налога естественно. 2. Дом, если нет острой необходимости то телодвижения с домом излишне, продаете и сразу покупаете жилье либо большее по площади или дороже по кадастровой стоимости и при наличии двух и более несовершеннолетних детей и еще соблюдения требования, чтобы «На момент продажи жилого помещения ни гражданин, ни его дети не являются собственниками более 50% иного жилого помещения с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого жилого помещения» Чтобы был точный ответ нужно знать наличие жилья, полный состав собственников, кадастровые стоимости.