Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие могут быть подводные камни?
Здравствуйте, хочу снять квартиру. Человек, который сдает квартиру не является ее владельцем, но говорит, что имеет на руках генеральную доверенность. Какие могут быть подводные камни?
При снятии квартиры через человека с генеральной доверенностью возможны следующие подводные камни:
* Доверенность может быть подделкой. Внешне документ похож на настоящий, но на самом деле доверитель его не оформлял и квартиру сдавать не хочет. В таком случае квартиру придётся вернуть собственнику, а взыскать деньги с мошенников будет непросто.
* Собственник может отменить доверенность. Если продавец отменил доверенность, представитель уже не имеет права действовать от имени доверителя. Проверьте, нет ли в реестре нотариальной палаты сведений об отмене доверенности, иначе сделку по ней могут признать недействительной.
* Полномочия доверенного лица могут прекратиться в случае смерти собственника, признания его недееспособным или пропавшим без вести. Доверенное лицо может не знать об этом или намеренно скрыть от съёмщика.
* Сделка может быть совершена на условиях, не выгодных представляемому. В генеральной доверенности, как правило, не указываются конкретные условия распоряжения недвижимостью.
Чтобы снизить риски, рекомендуется проверить подлинность доверенности, срок её действия, полномочия доверенного лица и связаться с собственником квартиры лично, чтобы уточнить намерения по сдаче жилья.