Если на этот гараж есть только ордер кооператива, имеет смысл связываться?

Доброго времени суток, Александр Викторович.

Покупка гаража с ордером кооператива имеет свои особенности и риски. Ордер кооператива сам по себе не является полноценным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Ордер лишь подтверждает ваше право на владение гаражом в рамках кооператива, но не является официальным документом, который можно зарегистрировать в Росреестре.

Вот несколько шагов, которые стоит рассмотреть перед покупкой такого гаража:

1. **Проверка документов**: Убедитесь, что кооператив зарегистрирован, имеет все необходимые разрешения и документы. Уточните у продавца, есть ли возможность оформить право собственности на гараж. Это может потребовать дополнительного времени и средств.

2. **Регистрация права собственности**: Уточните, можно ли зарегистрировать гараж в Росреестре на свое имя. Если такой возможности нет, то формально вы не будете являться собственником гаража, что может создать проблемы в будущем при продаже или в случае споров.

3. **Юридическая консультация**: Обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Он сможет проверить все документы, помочь оценить риски и предложить лучший способ защиты ваших интересов.

4. **Обсуждение с кооперативом**: Свяжитесь с руководством кооператива, чтобы уточнить процедуру перевода членства и возможные дополнительные требования.

Если вы решите покупать гараж на таких условиях, будьте готовы к дополнительным юридическим и организационным действиям для полной легализации вашего права на владение. В противном случае, лучше искать объекты с полностью оформленными документами и зарегистрированными правами собственности. 

Поставьте пожалуйста положительную оценку