Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

1000 ₽

Вопрос решен

Нужно проверить договор купли-продажи земельного участка

12 июня, 16:39, Арина, г. Курск

Здравствуйте.

Приложите, пожалуйста договор

12 июня, 16:40

Арина

Клиент, г. Курск

Здравствуйте! Составляла договор сама по шаблону, поэтому буду очень благодарна, если вы также проверите, правильно ли указаны сопутствующие документы в договоре (данные о выписке из ЕГРН, свидетельстве о регистрации права).

12 июня, 16:44

2.2. Покупатель обязуется выплатить Продавцу цену Земельного участка, согласованную Сторонами в п.2.1 Договора, в течение 365 (триста шестьдесят пять) дней после государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок.

Обратите внимание — так как оплата будет не сразу, автоматически участок будет в залоге у продавца.

Если хотите это отменить — нужно указать об этом в договоре

2.3. Покупатель производит уплату цены Договора путем наличной безналичной передачи средств на счет, указанный Продавцом.

Если на счёт — тогда стоит убрать «наличной»

4.1.2. Потребовать уплаты пени за нарушение Покупателем порядка и срока уплаты цены Договора, предусмотренного настоящим Договором в размере 1% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

4.3.2. Потребовать уплаты пени за нарушение Продавцом срока передачи Земельного участка, предусмотренного настоящим Договором в размере 1% от цены Договора за каждый день просрочки.

4.3.3. Потребовать уплаты пени за нарушение Продавцом срока безвозмездного устранения недостатков, предусмотренного настоящим Договором в размере 1% от цены Договора за каждый день просрочки.

Довольно большой размер неустойки. Есть вероятность, что её снизят как чрезмерную:

Статья 333 ГК РФ Уменьшение неустойки

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

12 июня, 16:53

Здравствуйте, Арина!

Договор может быть проверен в рамках оказания консультационной услуги на платной основе в соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ, согласно которой

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Приложите, пожалуйста, договор к Вашему вопросу, чтобы мы могли его изучить и проконсультировать Вас.

12 июня, 16:42

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Приобрела котенка у частного заводчика без договора купли продажи, дома оказалось что у него какое то заболевание глаз и носа, заводчица отказывается от возврата животного и денег за него

здравствуйте. приобрела котенка у частного заводчика без договора купли продажи, дома оказалось что у него какое то заболевание глаз и носа, заводчица отказывается от возврата животного и денег за него. подскажите, пожалуйста, алгоритм действий в данной ситуации

16 сентября, 21:59, вопрос №4256989, Евгения, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Договор купли продажи от 20.04 2018г, и вторая комната в 2 комнатной квартиры договор купли продажи 07, 03, 2008г и было

Договор купли продажи от 20.04 2018г,и вторая комната в 2 комнатной квартиры договор купли продажи 07,03,2008г и было сделано соглашение супругов об определении долей 07,03,2023г.квартиру продали .Имеемли право не платить налог с продажи имущества

16 сентября, 17:24, вопрос №4256725, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Или лучше сделать договор купли- продажи?

Добрый день. Подскажите пожалуйста как лучше поступить. Квартира куплена в 2020-м году. Куплена в ипотеку на меня, мужа и его отца (т.к. его официальная зп позволила получить одобрение). Сейчас хотим вложить мат.капитал, чтобы погасить часть ипотеки. Необходимо убрать из созаемщиков отца супруга. Как грамотнее сделать это, чтобы доля отца была разделена между мной и супругом поровну, и при этом не потерять кучу денег? Возможно лучше оформить дарение доли? Но при этом без налога вроде бы отец сможет подарить свою долю только супругу. Или лучше сделать договор купли- продажи? Но там тоже придется платить налог. Подскажите наиболее разумный вариант.

16 сентября, 13:10, вопрос №4256475, Ольга, г. Москва

1 ответ

Земельное право

В пользовании более 10 лет, с бывшей супругой был дом с земельным участком, в дальнейшем мне досталось часть

В пользовании более 10 лет, с бывшей супругой был дом с земельным участком, в дальнейшем мне досталось часть участка, соответственно к адресу добавилась буква а-вопрос-после продажи я должен налоговой пошлину

16 сентября, 10:29, вопрос №4256249, Денис, г. Москва

1 ответ

Наследство

Подскажите, в ГАИ нужно предоставить обычный договор купли-продажи от двух членов семьи?

Добрый день!После смерти мамы остался автомобиль, который по наследству, оформленному в нотариусе перешел троим членам семьи (супруг и двое совершеннолетних детей). Один их них хочет оформить машину на себя одного, купив ее у остальных участников. Подскажите, в ГАИ нужно предоставить обычный договор купли-продажи от двух членов семьи?

16 сентября, 09:05, вопрос №4256125, Татьяна, г. Москва

2 ответа