Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте У меня есть 15 доли в родительской квартире нахожусь
Здравствуйте. У меня есть 1/5 доли в родительской квартире, нахожусь в браке, муж собирается брать квартиру в ипотеку есть нотариальное согласие что ипотека оформлена только на него). На погашение планируем направить маткапитал. У меня есть добрачные долги перед приставами. После погашения ипотеки я хочу подарить свою долю мужу, так как выделить ее для меня все равно придется, но она мне не нужна. Могут ли приставы взыскать какое либо из этих имуществ в счет моего долга? У мужа имеется 1/3 доли у родителей, наш ребенок не имеет долю нигде. И если есть риск взыскания, то что можно предпринять, чтобы не забрали будущую квартиру или долю в родительской?
добрый день
В силу п. 3, п. 4 ст. 256 ГК РФ
по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ
взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
У вас есть доля в родительской квартире и будет доля по ипотеке. У вас доля в родительской квартире наверняка уже под арестом.
Если кредиторам надоело, что вы не платите, они обязательно проанализируют то, что вы в браке и что у вас появляется доля в ипотечной квартире (ст. 39 СК РФ, ст. 10 ФЗ-256).
Основываясь на этом у кредиторов появляется прекрасная возможность обратить взыскание на вашу долю в родительской квартире или обратятся в суд с иском о выделении доли в совместно нажитом имуществе в ипотечной квартире (ст. 45 СК РФ) и так же выставят ее на продажу согласно Постановления Пленума ВС РФ № 50.
есть нотариальное согласие что ипотека оформлена только на него).
Ну и что с этого вашего согласия? Все равно ваша доля в этой квартире никуда не исчезла (ст. 34 СК РФ). Брачный договор, по которому вы отказываетесь от доли в квартире перед взятием ипотеки является недействительным. Хоть сколько вы его заключайте. И если заключите без одобрения кредиторов он ничего не значит. Его легко признают в суде недействительным.
И если есть риск взыскания, то что можно предпринять, чтобы не забрали будущую квартиру или долю в родительской?
В данной ситуации я не вижу того, что вам может помочь. Выше вам написала, что даже брачный договор вам не поможет.
Может быть стоит пройти процедуру банкротства, пока у вас нет совместно нажитого имущества с супругом? В этом случае ваша 1/5 в родительской квартире вам останется. А вот после списания долгов, пусть супруг и берет ипотеку.
с учётом моего ответа выше, учитывая, что долг был добрачным, обращение взыскания на него невозможно.