8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

Нужны юристы, которые имеют опыт изучения договоров аренды с торговыми центрами, знают тонкие места, могут их

Здравствуйте. Нужны юристы, которые имеют опыт изучения договоров аренды с торговыми центрами, знают тонкие места, могут их быстро найти, и выписать места, которые по их опыту являются обговариваемыми, либо от которых, вовсе можно избавиться. Если опыта такого нет, прошу пропустить этот запрос.

  • договор аренды челны
    .doc
, сергей, г. Казань
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

— Минимальной Арендной Платы и 

— Положительной разницы между Процентной Арендной ставкой и Минимальной Арендной Платой — далее по тексту – «Процент с Оборота». 

Процент с Оборота составляет Положительную разницу между Процентной Арендной ставкой за отчетный месяц и Минимальной Арендной Платой за отчетный месяц, увеличенной на сумму НДС и подлежит оплате Арендатором дополнительно к Минимальной Арендной Плате. 

В случае, если размер Процентной Арендной ставки в соответствующем отчетном месяце окажется выше Минимальной Арендной Платы за отчетный месяц, увеличенной на сумму НДС, уплате подлежит Минимальная Арендная Плата и Процент с оборота. Стороны особо оговорили, что Процент с Оборота включает НДС. 

Думаю нужно заранее просчитать выгодно ли вам такое условие экономически

То есть надо высчитать среднемесячную сумму выручки, вычесть обязательные расходы и прийти к выводу о целесообразности такой формы оплаты.

4.1.5.1. С целью контроля за размером Выручки Арендатора в Помещении, Арендатор на весть Срок Аренды обязан предоставить Арендодателю доступ к фискальным данным, подтверждающим Выручку Арендатора в Помещении, через личный кабинет Арендатора в системе оператора фискальных данных («ОФД»), обслуживающего Арендатора.

Вас устраивает такое условие?

Вы даете полный доступ  о вашей деятельности арендодателю

1
0
1
0

Арендатор обязуется в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора предоставить Арендодателю логин и пароль для доступа в личный кабинет Арендатора на официальном сайте ОФД, в котором должна отражаться информация по всей контрольно-кассовой технике, установленной и используемой Арендатором в Помещении. 

4.1.5.2. Арендодатель вправе самостоятельно получить и проверить данные о Выручке Арендатора в арендуемом Помещении посредством формирования выгрузки из личного кабинета ОФД Арендатора. 

На мой взгляд это неприемлемое условие для арендатора.

0
0
0
0

При не предоставлении документов в указанный срок Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление и в случае не предоставления такой документации Арендатором в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения уведомления Арендатором Арендодатель вправе требовать от Арендатора оплаты штрафа в размере 20 000 (Двадцати тысяч) рублей за каждый день не предоставления документов до момента устранения Арендатором нарушения. 

Неприемлемое для арендатора условие. Надо убирать.

4.1.5.5. При выявлении разницы в данных между предоставленными Арендатором в Статистическом отчете об объеме Выручки и фактическими данными, установленными при проверке Арендодателем, и в случае не устранения Арендатором нарушения, а именно: непредоставление Арендатором Статистического отчета об объеме Выручки в Помещении с фактическими данными в течение 5 (Пяти) рабочих дней, Арендатор доплачивает разницу (в случае оплаты меньшей суммы) в течение 10 (Десяти) рабочих дней, а также Арендодатель вправе выставить штраф за каждый случай такого расхождения данных в размере 10% от суммы Процента с Оборота.

Тоже невыгодно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Хищения
Была украдена тележка из магазина, но не мной, за территорией торгового центра была найдена тележка, была забрана к себе домой, какой накозание последует?
Была украдена тележка из магазина, но не мной, за территорией торгового центра была найдена тележка, была забрана к себе домой, какой накозание последует? (Найдена в 200 метрах от ТЦ безхозна, возле вокзала)
, вопрос №4856343, Хрустят, г. Ульяновск
Гражданское право
Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?
Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?
, вопрос №4855161, Алексей, г. Санкт-Петербург
Социальное обеспечение
Подскажите, пожалуйста, могу ли я за выплатами ( отец ребенка погиб на Сво) обратиться в военкомат ( или иные
Здравствуйте ! Подскажите, пожалуйста, могу ли я за выплатами ( отец ребенка погиб на Сво) обратиться в военкомат ( или иные инстанции) не по месту регистрации, а по месту жительства, договор аренды есть, но в нем только я и дети.
, вопрос №4854965, Любовь, г. Москва
Наследство
Чтобы было время все обдумать и посоветоваться с юристами
Добрый день. Меня (мою маму, я действую по доверенности от нее) пригласили на суд, как привлеченное заинтересованное лицо. Мы свои документы на получение наследства уже подали, еще летом, я ездил на похороны и занимался там все рутиной. А в суд подал племянник умершей. Судья сейчас просит сразу у нас согласие или не согласие на определении родства, до заседания суда. Если к примеру мы будем не согласны, что будет потом? Просто тетя хотела написать завещание на мою маму, но скоропостижно скончалась и не успела. Так к примеру, квартира, дача и тд. Дачу хотела отдать троюродному племяннику, так как они за ней там ухаживали, она болела. Мы все живем в разных городах, тетя в Ярославле, я в Краснодаре. Племянник который подал заявление на установление родства изначально всем говорил, что с этим согласен. А сейчас решил тоже ступить в наследство и по его разговорам не хочет возвращать затраты на похороны, коммунальные платежи и тд. которые мы оплатили. Уже просит с моей мамы 1.5 мил. за часть квартиры. Начались такие вещи как, что если мы не будем продавать, он пропишет туда своего друга, дачу не отдаст троюродному брату, будет там, как он сказал тусоваться с друзьями и жить с сыном, которому уже почти 40 лет. Я просто не знаю, как быть правильно в этой ситуации. Вариантов много. Времени решать уже честно нет почти. я получил документы от суда только 2 дня назад, а суд уже завтра, если по нашему времени в 7.00 утра. Разница с нами в 6 часов с судом. Есть ли возможность у меня перенести заседание на вторичное? Еще племянник подал заявление в суд на установление родства, так как в Свидетельстве о рождении отца в фамилии была ошибка и нотариус ему отказал в наследстве, но в поданном заявлении в суд не правильно указали имя и отчества отца истца суд так же в определении сделал туже ошибку. . Может ли суд принять к рассмотрению данные документы или племяннику нужно вносить изменения в исковое заявление? Суда еще не было. Может мне направить в суд Ходатайство в связи с данной ошибкой, о перенесении заседания. Чтобы было время все обдумать и посоветоваться с юристами.
, вопрос №4854429, Игорь, г. Москва
Исполнительное производство
Ищу юриста для суда с ФССП (взыскание убытков с казны)
Добрый день. Ищу юриста для суда с ФССП (взыскание убытков с казны). Ситуация: Я прописана в Брянской области (зона КТО). В отношении меня возбуждено более 10 исполнительных производств. Большая часть из них открыта уже после введения режима КТО. Суть: Приставы обязаны были приостановить дела (ст. 40 ФЗ-229), но не сделали этого. В итоге за полтора года у меня незаконно удержали из зарплаты крупную сумму (несколько сотен тысяч рублей). Сейчас производства приостановлены по моей жалобе, но деньги уже ушли взыскателям. Задача: Найти юриста, который имеет опыт взыскания таких убытков с ФССП через суд (КАС РФ). Дело нужно вести дистанционно. Интересует цена и примеры выигранных дел.
, вопрос №4853749, Hаталья, г. Москва
Дата обновления страницы 07.06.2024